Question

房价为什么一直涨？

Answer 1

人口出生率

人口出生率再创新低！根据国家统计局最新公布的数据显示，2020年全国人口出生率首次跌破10‰，只有8.52‰，创70多年来新低。全国人口自然增长率仅为1.45‰，也创下了1978年以来的历史新低。
第二：开发商紧急撤离

大型或者知名的开发商已经开始撤离三四线城市，在三道红线的压力下，这些开发商最开始放弃的也是三四线城市，所以楼盘出现停工、质量问题甚至是烂尾都是常规操作。三四线城市的房价正在暴跌且变得有价无市，房子根本卖不出去，新盘也在打折促销，但几乎无人购买，这和几年前相比简直不敢想象，有些三四线城市之前房价10000多，现在4000多都卖不出去。

第三：购房利好政策变多
在一定程度上降低了购房者的买房成本。高层明确表示：房地产依旧是支柱产业!所以在这种情况下，就绝对不能让房地产出现大幅度的下跌，甚至还要想办法稳定楼市，刺激楼市销量。特别是对于一些经济基础比较薄弱的三四线城市而言，本身就需要房地产市场来推动经济发展，所以在楼市成交冷清之后，只能出台补贴性政策来刺激市场。

第四：就业环境太差
就业环境很差，互联网气氛也不是很好，上班族的话平均工资3000过点，基本上是一个月休息四天这样，但是会经常加班。相比较事业单位稍微好点，但是要求和门槛也挺高。对于一个普通家庭来说，压力很大，就算再努力，再拼搏，一年下来也是没有多少积蓄。
第五：城镇化进程放缓

城镇化接近尾声，进城买房的人少了，靠城里人接盘，人口支撑远远不够，房子卖不动了，价格必定下跌。
第六：房子供大于求

在建的几千万套，二手房待售的几千万套，还有刚拿到土地没有施工建设的，这么多房子，怎么可能消化得了。大家一定要清楚，只要是商品，价值一定取决于供求关系，供大于求，一定降价。

Answer 2

房价涨的原因有很多，以下是一些主要因素：1. 供需关系：当人口增长、城市化进程加速、收入水平提高等，需求会增加，而房产供给不足会导致房价上涨。2. 货币政策：当央行在货币政策上放松，增加货币供应时，会导致房价上涨。3. 经济发展：当经济增长强劲时，房价通常也会上涨。4. 投资需求：许多人认为投资房地产能获取更高的回报，所以房地产投资会带来更多购买需求。5. 政策因素：政府的政策也可能会影响房价，如土地政策、税收政策等。6. 土地供应限制：由于城市土地供应的限制，房价因此上涨。