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正荣地产的房子能不能买?

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万科房子可以买吗

万科房子可以买吗
万科房子可以买吗？万科的房子好吗？很多用户在买房的时候不知道万科的房子究竟值不值得购买。下面小编就来介绍介绍万科的房子。
实际上万科的房子知名度是相当高的，很多用户在购买房子的时候都会优先考虑万科的房子。而用户之所以会有疑虑，主要是因为，在近一段时间内万科出了一些负面的新闻。
就在今年的7月30日，万科被央视严厉批评了一番，甚至还被约谈了，原因就是佛山万科将办公用房包装成公寓房出售给了5800位购房者。
这还是住户自己在办理不动产证的时候发现的，不动产证上公示的土地使用性质是工业用地，这就意味着当初万科所描述的学区房就不存在了，因为没有居住性质的不动产证的话，孩子上学的事情是比较麻烦的。
当这些住户回头找售楼人员算账的时候，发现售楼部都没了，微信都被拉黑了。于是这5800位住户就维权了，这才有了万科被狠批这件事。
相信在当时有很多用户关注这件事。不过严格单纯的房子的质量，还有居住的舒适度，以及小区中的绿化都是比较不错的。所以总体来说，如果不踩雷的话，万科的房子还是值得购买的。

小产权房到底能不能买

小产权房到底能不能买
1、法律的角度看
从法律的角度而言，小产权指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，因此小产权房购买者无法到房管部门办理相关房屋产权证，所以小产权房是没有房产证以及产权证的。
2、无法进行贷款
由于小产权房没有经过备案，没有房产证的，因此银行是不给予贷款的。若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。
3、小产权房交易难
小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
总结：从以上的三个角度来看，小产权房没有房产证，故而购买的时候风险比较的大，至于要不要买，要看业主自己怎么想了。

商业用地的房子能买吗

随着楼市的调控，商业用地住宅是不在调控范围内的，所以吸引了许多人的目光。那么，商业住宅能购买吗？接下来，且听日隆装饰细细说来。
商业用地住宅是可以购买的，但是要注意以下几点：
1、首先是贷款，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付少四成，长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。
2、其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业，用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行，一般要比普通生活用电、用水的价格高出30％左右。
3、对于综合性质的土地来说，由于可能是住宅和商业综合立项，那么在这种条件下，还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见，消费者好让开发商在合同中注明，或者通过补充条款的方式规定进去，这样如果发生纠纷才能有案可查。
4、再次是户口问题。在商业用地上建造的房屋，由于其商业或者性质，原则上是不办理户口的；至于综合用地，则因为它可能包含了住宅立项，所以正常情况下并不影响购房的实行。

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