Question

关于遗产处理的问题，请有专业法律知识的朋友回答。

离婚时和前夫私下写的协议中，有一处房产归前夫所有，儿子归我抚养。前夫去世了，他的母亲还健在。
这是我和儿子唯一的住房，如果儿子的奶奶百年之后，这套房子是不是归我儿子一个人所有，会不会有其他纠纷（比如儿子的亲叔叔有没有代位继承权等问题）？
请有专业法律知识的朋友给予详细的回答。如果可能有纠纷，请给出适当的建议。

Answer 1

按协议，该房产归你前夫，前夫去世后，他的儿子及母亲是他的第一继承人（你已与之离婚所以不是配偶不是其继承人）。
如儿子及母亲各得一半，母亲那一半百年之后为母亲的遗产，由孙子（即你儿子）代位继承及她其他子女继承。所以你儿子的亲叔叔有可能分是1/4之类，可以老人家其他同价财产归他作为折算而你儿子获得全套房子。
在这个个案中，因这套房子是你们母子生活的唯一住所相关规定，你们可以主张居住权或所有权:
"一方离婚后没有住处的，属于生活困难。
离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。"
具体看你们居住的情况。
相信在你们获得3/4产权且无其他住所的情况下，主张折价获得全部产权是可以得到支持的。

Answer 2

1，现在该房已经存在遗产继承问题，应由其母和你儿子进行分割，每人一半。
2，儿子的奶奶百年之后，如果没有遗嘱，房子的一半将由他奶奶的法定继承人继承（也就是孩子的叔叔姑姑等）。
3，现在的办法，一是让他奶奶放弃对房子的继承，到公证处做一下公证，然后把房子过户到孩子名下。二是让他奶奶写一份遗嘱说明将来这房子的一半由你儿子继承，并将遗嘱进行公证。 建议采取第一种方式，以免以后节外生枝。

Answer 3

您好！

根据我国《继承法》规定，您的孩子和孩子的叔叔都是奶奶的第一位继承人，享有平等的继承，应当平分财产（您的孩子的继承方式属于您所说的“代位继承”，即：代其父亲继承财产）。若奶奶还有其他子女的话，或者爷爷还健在的话，这些人也全都享有与您孩子同等的继承权。

因此，当孩子的奶奶百年后，其财产不能归您孩子独有，奶奶的配偶和所有子女亦都享有与您孩子平等的继承权。这套房子的所有权由奶奶的所有继承人共同所有。

以下，是处理您上述情况要涉及到的《继承法》的第十条和第十一条。第十条是关于继承顺序的规定；第十一条关于“代位继承”（您所述情况中，您的孩子对奶奶的财产继承即属于“代位继承”）。

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

希望对您有帮助！

Answer 4

离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。"
具体看你们居住的情况。
相信在你们获得3/4产权且无其他住所的情况下，主张折价获得全部产权是可以得到支持的。
懂了吗？

Answer 5

可能会有纠纷，你的前夫去世后，他的母亲和儿子作为第一顺位继承人享有继承权，如果你前夫的母亲去世了，他的份额则由奶奶的儿女继承，所以说儿子的叔叔在奶奶百年后是有继承其份额的权利的，如果想避免纠纷，第一可以要求奶奶放弃继承权，并且进行公证，第二可以要求奶奶将其继承的份额赠与给你的儿子，第三要求奶奶立遗嘱将其继承的份额由其孙子继承并进行公证