Question

请教律师、法官、法律专业人士：

小张和小李是同事，两人都有创业的想法，由于有共识，小张和小李各出资50%，买了一处店铺，办了共有证，并以所买店铺共同经营餐馆五年多。
后来，两人的人生道路分道扬镳，共同经营的餐馆停业了，小张到外地做别的生意去了，小李继续留在本地。
小张和小李经过协商，店铺租金定为3000元，由小李整个店铺租下，小李每月付小张租金1500元，
请问：
（1） 从法律的角度看，小李承租的是“小张的份额”还是“整个店铺”？
（2） 小李作为共有人，租这样的店铺，小李既是出租人之一，也是承租人，有法律障碍吗？
（3） 写店铺租赁合同时，以下两种形式，那种好，各有什么利和弊？
A形式：小李承租小张的份额（半间铺），付小张租金1500元；
B形式：小李承租整个店铺，付租金3000元
请以法理逐个讲解上述问题，谢谢！

Answer 1

1\小李承租的是小张的那份
2、没有法律障碍，另外可以不称为是承租，可以小张入股按期分红的方式分得每月1500元
3、写明小李作为共有人，承租其标的商铺，整间月租金为3000元，小李须向小张按期支付1500元\月的租金，由于承租产生的权利责任和利益由小李承担。

Answer 2

您好！请提出您具体的法律咨询问题。您的问题可以发布到法律界社区栏目与各位网友共同讨论。感谢您对法律界网站的关注与支持。祝新年快乐！兔年大吉！孔馨霆

参考内容

Answer 3

这是两个法律关系，第一房子出租，租金3000元，
第二，小张和小李是房屋屋主，共享租金，一人一半，
建议签合同签整间房，避免今后纠纷

Answer 4

1，整个店铺
2，可以，并不与现行法律冲突，可以是承租人，承担承租人的权利和义务。
3，B形式好。

具体不讲了，太麻烦。直说一点，份额是不能租的，民法上没有份额或出资额或股份的出租与承租，故租的能也只能是租整个店铺。小李付完租金后，在分成，所以1500元绕了一圈又回来了，剩余1500是小张的。

Answer 5

一、整个店铺
二、没有
三、第二个形式