Question

向您咨询个事情，关于我家房子的事。

我家房子位于武汉市汉南区邓南镇振兴街83号。周边新建了一家超市和一个移动营业厅。离本镇的医院，小学，中学都比较近，临街。房屋为一栋两间三层的砖混结构民房。于1997年我父亲和我二叔共同购买各出四万，房产证上注明的所有权名字是我和二叔的儿子（前妻所生，已夭折，二叔现已再婚且育一子)，各占一间三层。二叔一直在深圳工作，我爸爸妈妈是当地农民。二叔和前妻离婚后，房产证一直在前妻手里2003年带着走了。我手上有一本房产证和土地证。当中我爸爸一直要把另外一半房产买回来。二叔收了我爸爸一部分钱另欠两万等房产证办理回来再补给他，2009年我结婚把房屋二楼装修做婚房使用。今天二叔回来，和现任妻子要已主人的身份要求我们腾出二楼和三楼给他们随时使用。我爸爸妈妈跟他们住不习惯，农村习惯他们看不惯也爱说。叫他们把房子卖给我们，他现在不卖要买我们这半。请问现在我这样诉求的是否可行，一，他们要以主人身份住进房子里来需提供房产证及土地证，否则按照客人标准来招待。二，如果他们要买我家的房子。我要把装修费用加入房价里面合理吗？
问题补充下：房产证是二叔已经夭折的儿子的名字，房产证一直在他前妻手上离开时带走了。正是念在亲戚上面，所以回来家里隆重招待。但他们不满意，在闹。二叔现在想要房子，他们一直在深圳上班且有几套房产了。我们不想卖，爸爸妈妈养老并且种的有地（都住了一二十年了）。请问他们在没有房产证的情况下，还有房屋所有权吗？

Answer 1

1.这栋房子是你和你堂弟的；
2.你堂弟夭折后，你叔叔和他前妻一人有一半的继承权；
3.如果你父亲给你叔叔钱的时候签了合同，你叔叔给你父亲打了收条，表示你父亲是想买你堂弟的那部分的一半的产权（另外一半属于你叔叔的前妻的）。因为没过户，谈不到产权是否归你的问题，只是债权债务问题。你叔叔仍然拥有你堂弟的那部分的一半的产权。
4.他们要以主人身份住进房子里来需提供房产证及土地证，否则按照客人标准来招待。---你当然可以这样提要求，但意义不太大。
5.如果他们要买原本就属于你的那部分的房子，你可以随便狮子大开口，更不用说那点装修费了。

Answer 2

不管如何，都是亲戚！！！房产各占一半，你有你家一半是对的，对方如果要卖那一半给你们，你要有证据，现在没有证据，人家回来到自己的房间是不需要向你提供什么东西的，不过人家不在你管理并装修了，对方至少给你适当补偿的，至于二叔收钱说卖给你家的事，好好商量吧，证据估计是找不到了！

Answer 3

不管怎样，这房子又不是他一个人的，你有权利住在这里，1楼归他们，2楼归你们，3楼归大家。不就行了吗、、、、、/???