Question

房产买卖签署合同问题

我有一个朋友，计划置业（二套房），商业贷款，按照如今政策，在签署合同时，是否一定需要夫妻二人一同签署？只签一方名字可以吗？如果一定需要夫妻双方签署，这是什么情况？如果夫妻中一人因事不能亲自来签署，持有户口本，身份证等有效证件可否？

Answer 1

购房需提供婚姻证明
已婚提供结婚证，未婚则提供未婚证明；
因此已婚必须是填写两人名字购买，因为婚后财产和债务都是共有的；
一方无法到场，需提供委托书和公证书，内容应包括购买房屋信息，贷款金额，受委托人等内容，到当地公证处办理，有范本，费用大致500元左右，另一方持未到场一方的委托公证书和双方的有效证件包括身份证，户口本，结婚证，收入证明等，办理按揭手续。
原则上购房签约时不需要提供这些资料，仅有双方身份证即可，必须签署两人名字，沟通一下应该可以其中一人代签，，但办理银行按揭时必须提供齐备。