Question

上海二手房中介费一般多少

今天去看了房子，友谊房产的中介说，成效中介费只要1%，我网上查了查。最低都要2%，说很多都不能相信，他只要1%，安全吗

Answer 1

每个地区都是不一样的，介于1%--2%之间，具体收多少，由中介公司和买房协商，卖方一般不给中介费。

买二手房时需要缴纳的过户费用如下：

1. 营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；

2. 中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；

3. 契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；

4. 印花税没有多少（几十元）；

5. 证书费80元。

Answer 2

一般都是买卖双方各按成交价的1%给中介费的，加起来也就是2%。也许那个中介和你说的是交易一方的中介费吧？

Answer 3

上海规定中介最多收中介费是2%，至于是谁付就看你们怎么谈了，他说1%,就是指房东自己付1%,你付1%

Answer 4

买卖双方达成协议，到房管局办理自行成交版的网签合同，根据合同内容过款，交税，过户。