Question

原来贷款买了一套新房，现在已经卖掉，贷款已经结清，如果买一套二手房是不是属于二套房啊？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这个要看具体的银行了，国家政策上是“认房认贷”的，所以一般认定上是你再买房算二套，如果你是本地人本地户口，房子卖了，贷款又结清了，有的银行（我的一个客户就是一卖一买，在邮政银行算首套）能按首套房来算，具体的你可以去房产局问问或者你们那边的正规的中介公司或者多跑几家银行问问。

Answer 2

你好，因为你之前是贷款买的房子，所以再买必然是二套。
但在房产那边，如果你新买的二手房是你家庭唯一住房，税费方面会有一些优惠的。
如契税：如果是个人购买普通住宅，家庭唯一住房，90平以下，按过户价的1%收取；如果90平以上，则按过户价的1.5%收取。
祝好！