Question

买房的税怎么算，比如五十万的房得交多少税？

Answer 1

一、个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。（土地增值税、所得税。归出售方交纳。）
二、签订购房合同时需缴纳的税费：
　1，购买开发商的新房时，需要交纳的税:
　　①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市不同规定的契税收取比例或者判断比例标准不同。例如南昌，购房契税按面积计算，90方以下就是1% 90方以上就是1.5% 144方以上就是3%。
　　②维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。（城市不同，规定的比例不同。而且根据不同种类的房屋性质，收取的比例也不同）
　　③万分之五的印花税。
　2，购买开发商的新房时，需要交纳的费:
　　①申办产权证过程中需交费用：登记费、房屋所有权证工本费等
　　②入住过程中需交费用：物业管理费
　　③办理按揭须缴纳的费用
　　保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
　　④办理公积金需缴纳费用
　　 a)评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
　　 b)保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
　　 c)综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

Answer 2

一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，以下税费标准供参考，具体以当地为准，建议具体咨询当地房管局：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
二、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～

Answer 3

你说的应该是二手房吧，主要的税是契税、营业税、个税（后两项属于卖房子的交，但现在都转嫁到买房子的人头上），交税多少不在于购房金额，而在于你买的是第几套房，二手房在原房主手上的时间，房子面积，当地税率。

Answer 4

具体缴存比例和征收标准要看当地政策。
二手房所有税费
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸 100元
印花税0.25%

一手房税费
契税1%-3%
维修基金1%-2%

Answer 5

主要看面积,而不是总房价,房税现在主要为契税,90平以下为总房款的1%.90-144平1.5%,144平以上的还有豪宅(别墅)以及网点都按3%收,二手房的话一般还有个税1%和营业税5.55%(离上次交易距离5年),这基本就是房子的税