Question

希望真正明白的律师来帮忙！先谢谢了！

我姥今年已经75岁了，于1988年跟我后姥爷领证结婚。当时他们跟姥爷家的小女儿（残疾）和老儿子一起住在铁西区的平房（该房是我姥嫁过去之前我姥爷家就有的）。该房产于九几年动迁，而后他们用动迁款买了套3居室，房产证是姥爷的名字。这套房子仍由二老、残疾女儿和老儿子一家3口共同居住。姥爷名下财产除这套3居室外，还有大约10万块钱的股票。现在由于很多原因，我姥想提出离婚（已经分居1年）。请问这个3居室是婚前财产还是婚后财产？该房子和股票是否有我姥姥的一半。打离婚官司的话财产会如何分割？

Answer 1

你好，我来为你进行专业解答：这个问题很简单。你姥姥和你姥爷是在1988年结的婚，所以适用老婚姻法（2001年后国家出台新婚姻法，老婚姻法就此作废，但根据无溯及力原则，2001年之前的婚姻按老婚姻法处理）。根据老婚姻法的规定，房屋等不动产，无论婚前是谁的财产，只要夫妻关系存续期间到达8年以上，就作为夫妻共同共有财产，在离婚的时候就可以进行分割。在此案件中，你姥姥和姥爷的婚姻关系存续期间明显超过了8年，所以【为夫妻共同共有财产，各占百分之五十的产权】。至于股票，按法律规定，属于共同收入部份，同样【为夫妻共同共有财产，你姥姥有权要求取得一半】。

Answer 2

这个问题没那么简单，首先新购3居室的购房款是有老房子的房款支付的，老房子属于你后老爷的个人财产，因此应属于你后老爷的个人财产，你姥姥是无权进行分割的。至于股票不知道是婚后还是婚前购买的，因此不好判断，如果是婚后的话你姥姥是可进行分割的。

Answer 3

的话财产一

Answer 4

房子还是你姥爷的婚前个人财产，除非在购买过程和装修过程中你姥姥有部分出资。股票是夫妻共同财产，可进行分割。
不过都这么大岁数了，何必还闹离婚呢，打官司伤身又伤心还要伤财。

Answer 5

首先，要明确的是，如果现在提出离婚，适用的是新的婚姻法，跟就的婚姻法无关。根据司法解释明确，婚姻法修改后正在审理的一、二审婚姻家庭纠纷案件，一律适用修改后的婚姻法，也就是说，应根据案件审理时间为准，适用新的婚姻法，而跟哪年结婚没有关系。

具体依据为：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第三十三条，“婚姻法修改后正在审理的一、二审婚姻家庭纠纷案件，一律适用修改后的婚姻法。此前最高人民法院作出的相关司法解释如与本解释相抵触，以本解释为准。”

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十九条，“本解释自2004年4月1日起施行。本解释施行后，人民法院新受理的一审婚姻家庭纠纷案件，适用本解释。”

根据这两个司法解释，适用法律的依据不是以实体法律事件发生的时间为标准，而是以法院审理的时间为衡量准则。

其次，针对你的提问，从你陈述的情况看来，所涉问题是典型的离婚财产分割问题，也就是夫妻共同财产认定的法律问题。

“该房产于九几年动迁，而后他们用动迁款买了套3居室，房产证是姥爷的名字”，说明该房产的取得是在夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同财产，而无须考虑此前的种种来龙去脉；

至于股票，很明确，应属于夫妻共同财产。

可见，你所提问的问题很简单，所有的财产，只要是在夫妻关系存续期间取得，登记为你姥爷或你姥姥的名字的，均应认定为夫妻共同财产，如果你姥姥提出离婚，有关财产应作为夫妻共同财产进行分割，即一人一半。对此，应无异议。

建议：
1、若准备离婚，应注意收集好身份证、户口本、结婚证（双方）；
2、整理、掌握有关财产及财产线索并提供证据，包括房产证、存单、股票证书等；
3、无法协议离婚的，应尽快向法院提起诉讼，避免一方转移、处置财产。

追问

请问，新婚姻法规定以结婚时间（登记时间）为分界点，登记结婚之前买的房子是夫妻一方的婚前个人财产，按此理解，原来的平房属男方个人财产，而且此平房是男方工作时单位分的，后来经过房改转为个人产权的，后来买的三居室又是由此动迁款买的，问题比较复杂，这个官司好像挺难打的。
女方现在只有双方的结婚证，个人的身份证，我们应该采取哪些有利的措施？应该收集哪些有利的证据呢？

追答

三居室是在后来取得的产权证，应认定为夫妻共同财产，确定无疑。女方提起离婚诉讼，只需要提供结婚证、财产线索（如产权证复印件、存单、股票证书等等）即可，此外，如有双方感情破裂的其他证据应一并提供， 起诉后，可根据实际情况决定是否采取财产保全。

Answer 6

这个问题也不是太复杂，但是可以说在法官的理解和法院的判决上各地会有所不同。主要问题是对于婚前房产婚后变卖后财产的归属问题。那么从法理上及法院判决的侧重上，就两个问题回答如下：
一、关于房产。
由于第二套房产是基于第一套房产动迁后安置所得，只是第一套房产形式上发生了变化，其个人财产的性质并没有发生变化，而且房产证还是你姥爷的名字，应仍为你姥爷的个人财产。你姥无权分割。当然这不是绝对的，各地会有所不同，你可以咨询当地的律师，参照当地的规定。
二、关于股票。
要弄清该股票产生的时间。
要是在婚前产生的，则你姥无权分割；
要是在婚后产生的，则应分清是你姥爷的婚前财产还是婚后财产所购，要是婚后财产所购，你姥当然可以分得一半，要是婚前财产所购，则你姥可以分得股息的一半。