Question

请专家帮我回答一下，关于房屋拆迁的问题，谢谢！

是这样的我家有一处房产（房屋是二百多平，院子是一千多平）有房照和土地使用权证，但没有土地产权证，2008年这块地要开发，因为价格给的不合理所以至今未拆，前几天又开始要拆迁，我想问的问题是1，土地产权和土地使用权证在拆迁中区别在哪？2，因为2008年要拆所以都量完了，而且有照相和录像，现在三年过去了会不会重新再量，或是有新的说法？因为我对这些事不是很懂，也不会明确的表达，希望各位专家能帮我一一解答，分不是问题！越祥细越好

Answer 1

1，土地产权和土地使用权证在拆迁中区别在哪？
答： 没区别。一定要记住：拆迁中，法律地位与效力全都一样。
2，因为2008年要拆所以都量完了，而且有照相和录像，现在三年过去了会不会重新再量，或是有新的说法？
答：过去照的相，量的数据与给钱的多少已经没联系了。因为，今天的价格提高了，
今天量与不量，无所谓，给钱少了不高兴，就不拆。
今天比过去给的钱多。今天有物权法了。尊重主人的精神境界里面的意愿。
如果有人拿：土地的国有，对抗您要的钱的数量多，您不予理会，那不属于物权法的管辖范围。在拆迁中，与土地是否国有无关。
今天是先给钱给到满意，才能拆。过去是先拆后给钱。
一千平米，在北京，估计能拿3亿多人民币，
您拿到钱后，别忘了，为我一些小费。银行汇款即可

Answer 2

1、没区别。
2、测量数据是有法律效力的，只要不失效就不会再量。
3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经取消了行政强拆，且明文规定先补偿后拆迁，所以只要双方未达成一致、你还未拿到补偿款就不能拆。