Question

能否更改房贷的还款时间？

目前是公积金贷款，农行的。当时办理的是15年还款，现在还了3年，现在我想修改为5年还款，每月提高还款额度。是否能办理？

Answer 1

Answer 2

个人的房贷还款时间可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。

在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。

而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。

虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

扩展资料：

法律依据

《个人贷款管理暂行办法》

第一章 总则

第一条 为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

第六条贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。

第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。

参考资料来源：百度百科-贷款期限

Answer 3

还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。

　　部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。

　　在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

　　建议申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。
　　相信很多“房奴”都有这种困扰，房贷还款日期先于工资日了，因此每到还款日资金便捉襟见肘，经常还出现没钱还房贷的危机。那么，房贷还款日期可以改吗?

　　小编很遗憾的告诉大家，房贷还款日期是不能修改的。还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。你的还款日在你贷款的时候就已经在购房合同上标注得清清楚楚了。

　　此外，银行工作人员不是：“房屋按揭贷款每月的还款日期不能够更改。因为用户在办理按揭贷款手续的时候，我们已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。”
据悉，房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
　　如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
　　(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
　　(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

Answer 4

你要问问能不能申请缩期

但是应该不能办，因为你提高了还款额度，按规定是要对你的收入进行重新审核的

补充：咨询当地公积金管理中心

Answer 5

理论上是可以的，当你办理按揭贷款的时候要签署贷款合同，合同上有对还款进行明确的规定。好像是提前还款要写书面申请到贷款银行，经过批准后方可提前还款。