Question

装修过程中的水电验收应注意些什么？

Answer 1

房屋装修中的水电项目，也就是常说的隐蔽工程，这个工程的质量验收是非常非常重要的，它是整个住宅装修的内在质量，关系到入住后的用水、用电安全和便利性，以及使用寿命，所以千万不能忽视。

一般情况下，建议业主请第三方专业的人员来进行陪同验收，确保验收的质量，如果业主在未请专业人员检测的情况下，可按下述要求检查，必要时留下文字记录备案。

给水管道目前通常由装修公司委托供应商负责安装，供应商应当场使用仪器作加压渗漏检测，并出具检测证书，该证书由装修公司保存，在装修结束时，与其他资料如管线实际走向图等，一起交业主留存。给水管道、阀门的固定应用管卡牢固。

电线应穿PVC管敷设，电线的总截面积不可大于PVC管的40%（例如六分管中2.5平方毫米的电线只可穿四根），电线不可与电话线、有线电视线、网络线同穿一管。PVC管壁厚度在1．2毫米以上，手握应感觉不软不碎。电线管、热水管、煤气管相互间应保持距离，不得紧靠。

电线排放应走墙壁体，不宜走地板、地砖下或高空排放。开关位置应离地130厘米，插座位置应离地20厘米左右。

吊顶上电线不可放置在龙骨上，也不可在龙骨上固定接线盒、灯具、吊扇，龙骨应做防火处理，龙骨的尺寸应满足吊顶的承重要求。

装修公司应将电线与水管的实际走向图交业主保存，目前有相当一部分的装修公司不向客户提供管线的实际走向图，给业主日后的维护带来极大的不便。

木搁栅应干燥，底楼住宅还应对地面和木搁栅做防潮处理，但禁止用沥青做防潮处理。木搁栅找平后不得用楔形塞片固定，木搁栅的固定宜采用锤击式专用膨胀钉，或采用一钉一螺，不得只打一钉或一螺。地板有响声，木搁栅铺设不规范占了相当比例。

在所有项目验收合格后，业主方可在验收单上签字确认。记得索要一份留底保存，一旦以后发生纠纷，也能有凭证。

看了以上的这些水电验收注意事项之后，想必你们应该已经知道该怎么验收水电隐蔽工程了，水电装修是需要伴随房子一生的，因此人们对此一定要重视，另外在进行此工程装修的时候就必须请专业的人员，这样以后能够减少不必要的麻烦。

Answer 2

水电验收的注意事项:
1、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。
2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。
3、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。
4、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。
5、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。
6、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。
7、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。
8、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。
9、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。
10、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。
11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。
12、卫生间插座应为防溅型。
13、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理（如壁挂式空调插座）。
14、照明用电线为1.5BV，插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。
15、煤气管（天然气管），必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。
16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。

Answer 3

《家庭装修施工程序及注意事项》

一般情况下，装修工程的施工顺序是：建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是：瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定具体施工程序时，通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。

■ 下面先介绍一些施工过程中的惯常程序——

（1）土建改造阶段

①进场，拆墙，砌墙；
②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计；
③凿线槽，水电改造；
④封埋线槽隐蔽水电改造工程；
⑤做防水工程，卫生间（厨房）地面做24小时闭水试验；
⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖；
⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。

（2）基层处理阶段

①木工进场，吊天花板、石膏线；
②包门套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；
③同步制作各种木门、造型门（定做除外）；
④木制面板刷防尘漆（清油）；
⑤窗台大理石台面找平铺设；
⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；
⑦墙面基层处理，打磨，找平；
⑧家具、门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。

（3）细部处理阶段

①墙面刷漆最少三遍，先刷前两遍；
②家具油漆进场，补钉眼，油漆；
③处理边角、铺设地砖，过门石；
④铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣；
⑤定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场；
⑥灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试；
⑦墙面漆涂刷最后一遍；
⑧清理卫生，地砖补缝，撤场；
⑨装修公司内部初步验收；
⑩三方预约时间正式验收，交付业主。

（4）入住准备阶段

①家具进场；
②各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场；
③初步卫生保洁；
④清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质，如油漆、胶等；
⑤全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测；
⑥进行必要的室内空气污染综合治理；
⑦使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味；
⑧整体卫生保洁；
⑨择黄道吉日搬家入户。

■ 再介绍些装修过程中需要特别注意的问题——

一、首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。

二、接下来是敲墙。在设计前要掌握建筑的承重结构，分清可拆除部分和不可拆除部分。一般情况下，在实行统一物业管理的小区中，除建筑的承重墙、柱以外，凡影响建筑外观的建筑构件不得改变，如窗、阳台等。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。

三、敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。

①砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。

②直角边墙面砖与圆角边墙面砖相比，铺装后容易产生不平或砖缝不齐的问题，建议直角边墙面要选择质量较高的产品，在经济投入不是很大的情况下，尽量选择圆角墙面砖。

③马赛克的施工要求较为严格，应先将墙面抹灰找平，从上往下铺装。墙面花片和地面装饰线的铺装设计要考虑家具和设备的布置，避免遮挡，影响空间效果。在不规则空间里铺装瓷砖，砖的留缝容易产生杂乱，要控制其对空间效果的影响。

④一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别。

⑤除了防水工程要按要求施工外，防水施工完毕后，要做蓄水测试。注意潮湿空间内防潮，防潮性较差的家具要布置在干燥空间，在使用木制家具做厨房和餐厅隔断时，一定要做好防水处理；紧靠卫生间、厨房墙面的木制柜类家具背面也需要做防潮处理。

四、泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。

①水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。

②配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全，还要注意和外来主线直接相连；电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。

③插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。

④在灯具重量较大的情况下，要注意在天花预埋承重构件，不可直接安装在木楔上，以免造成室内不安全因素。

⑤水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。

⑥水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm,具体视龙头冷热管间距而定。

五、水电改造完成后木工进场，做木工要注意：

①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。通常情况下，标准木芯板、贴面板的规格为1.2m×2.44m,玻璃为1.2m×2m，平面尺寸超过规格的制作需要拼贴或特殊定做，如果忽视材料平面和厚度规格，会给制作造成很大的障碍及过多的支出。

②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用业主买的木材订做，在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。

③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。

④和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。

六、油漆工进场要在泥水工批完灰，墙面干透之后进场批腻子，也就是油漆第一阶段。装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。

七、注意室内装修污染。在中国目前的状况下，几乎有装修就有污染。我们不要抱有侥幸心理，不要以为靠开窗通风和养绿植就可以治理装修污染，如果真那样，那些生产污染治理产品的大企业就得饿死。污染是长期的而且危害是巨大的和隐藏潜伏的，尤其是准备要宝宝的家庭及有怀孕妇女或有孩子的家庭更要注意，不要给将来留下终生遗憾。有条件的家庭一定要在装修进程中进行必要的污染预防，如：大芯板要选择E1或E0级别的、双面板要选择露水河的或其他能达到E1级别的、强化复合地板要选E1级的、地板下面要铺放防止地板甲醛及霉菌和虫害污染的地板伴侣、大理石要买辐射达标的、胶及油漆涂料要注意其环保指数是否达标等。装修后、入住前选择有实力的企业或质量可靠的产品进行必要的空气质量综合治理。

八、注意装修心态。装修对于普通国人来说虽然是大事，但也不能总是勿求完美、因为装修本就是一遗憾工程。更不该斤斤计较分毫不让，否则由此带来的必然是和各色人种（设计的、施工的、卖材料的、物业的等等）斗智斗勇、费尽心思、筋疲力尽、死而后已。那么会有什么后果呢？很明显，谁也不是常胜将军，谁也不能保证自己是诸葛再世，斗争就有输有赢，因此就难免带来着急上火、心烦意乱等后果，久而久之就难免形成心理疾病。同时由于长时间的算计争吵，人的心理会形成定势，装修完毕后也会习惯性的算计争吵，而这一切都是在不知不觉中发生的。在中国心理健康这一块又没有成型的经验和普及的教育，因此导致的工作失败，家庭不幸的事情屡有发生。

Answer 4

　　电路验收测试

　　1、强电验收

　　新房局部电路改造，插座采用显屏式或数字式测电器测试通断。

　　照明采用亮灯测试

　　对于室内完全重新布线的家居，如别墅，老房（二手房）强电系统，需要用500V绝缘电阻表测试绝缘电阻值。按照标准，接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0．5MΩ。

　　2、弱电测试

　　弱电测试可采用指针式或数字式万用表测试信号通断

　　对于网络等多芯信号线测试，可用专用测试仪进行测试

　　验收中的其他注意事项

　　1、核对施工完毕的水电改造结果与设计方案有无遗漏，及时查漏补缺。

　　2、核实结算工程量与预算工程量误差值在施工中无变更情况下是否超支超过10%

　　3、水电施工人员统计开关插座面板数量，型号，书面呈交业主

　　4、电线接头牢固、线头不允许有裸露现象

　　5、浴用明装混水阀出水口中心间距15CM，电热水器冷热水出水口中心间距10CM，出水口出墙深浅一致，出水口水平误差一致。

　　6、测试浴用水管出水口深浅误差，出水口水平误差必须使用带水平珠的水平尺平放至出水口测试，水平珠居中为宜。测试完毕需做好交接手续，防止瓦工施工时将水口锤歪。

　　7、每个独立房间至少留一个临时施工用插座面板，施工完毕需要安装一个临时施工用水龙头。

　　8、电管与水管不可同槽，如空间限止，需将水电管之间做水泥沙浆隔梁

　　9、有电线接头的接线盒不可用水泥砂浆或石膏类材料直接回填，预留好检修口

　　10、卫生间电管一般走顶不走地，如避免不了，地面PVC电管必需保证整管不接头。

　　水电安装注意事项

　　给水水路验收

　　1、家装水路改造验收是参照建筑给水验收标准演化而来的，目前行业内没有对家装水路验收进行具体明文规定，一般普通住宅通行的验收方法是：

　　(1)通过软管连接室内所有冷热水给水管，使之成为一个回路，管道内充满水（空气），关闭户控制总给水阀开关（必需关严实，否则数据不准确，如总阀门渗水则另法处理），用手动或自动试压泵试压，实验压力超过工作压力1.5倍，一般情况下为0.8MPa,30分钟之内掉压不超过0.05MPa同时检查各连接处不得渗漏为合格。如遇复式或多层别墅实验水压，实验时间可以适当延长。

　　(2)各出水口进行出水测试

　　另附一份权威资料《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》中打压测试方法，与家装日常测试方法关键在时间与测试值有一定变化，结果是一致的。

　　4.2.1 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。

　　检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1．15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。

　　4.2.2 给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。

　　排水水路验收

　　1、新做下水管进行灌水实验，排水畅通，管壁无渗无漏合格

　　2、下水管做完注意成品保护，防止人为异物二次撞击造成损失

Answer 5

1.检查水电铺设线路
对比施工图纸，看看有没有按图纸上的线路来进行铺设水电管道，施工图纸一定要和实际工地情况对应上，避免后期管道埋起来后，在地面或墙面钻孔的时候打爆水管。
2.水电材料验收
对比装修合同，核对电线和水管的品牌型号是否一致，如果发现材料不一致，要让装修公司更换材料。
3.上电下水
水管和电线管重叠时，电线管要搭在水管上面，避免水管漏水会影响到电线，造成安全隐患。线管内无接头，电线应该为活线，方便后期维修和更换。
4.插座电位检查
检查水电开关跟设计图纸上的数量、位置是否一致。
5.电路验收
先检查电箱的布线是否合理，家居电路的总开关有无分类明确，切忌全屋线路使用同一漏电开关。
强电验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧为正常。
弱电验收：测试网络8芯信号是否畅通，是否有错误的连接。
6.水路验收打压试水
打压试验是为了检查水压对于水管等材料的冲击，确保水管的性能以及其安装的严密性。
7.下水道防臭处理
厨房和卫生间有异味大多是没有做好存水弯防臭处理，如果没有装要让装修公司整改。