Question

请教法律界人士遗产及房产继承的问题

我爸爸和另一个女人再婚，现在我爸单位要分一套福利房，以低价购买，他们同意我出钱购买，但是现在户名要写成我爸爸的，我们自己立了协议，说房子归我所有，我想问问这个协议生效吗？还有我爸爸是不是可以把属于他的财产立遗嘱给我，财产主要是他们现在居住的住房，立这个遗嘱还用征得她妻子的同意吗？其实我就是想要我买的那个福利房，我不想万一我爸爸去世了，她再和我分我买的房子，我让我爸爸立遗嘱主要也是保住我买的这个房子，他们居住的那个房子我不想要，有没有高人给我指点一下怎么能合法的得到这套住房。房子是大产权还是小产权现在还没有定，这方面有影响吗？谢谢各位了！

Answer 1

千万别出钱。房子写谁的名字，就是谁的财产，私下协议法律并不认可。
何况现在立的遗嘱，将来还能改的。你爸爸跟别人结了婚，将来肯定什么都听那女人的，那个女人要他改遗嘱，他肯定会改的。这种情况很多。
现在大产权可以买卖，小产权不能买卖。小产权很多私下卖的，都不受法律保护，而且价格也比大产权便宜。

Answer 2

您好 根据您所说的情况，您可以跟您的父亲写一份协议您父亲 继母和你三方签字认可即可，也可以让您的父亲写份遗嘱并去公证也是可行的。
参考内容：

Answer 3

你们的协议是有效的，但还需要有你付款的凭证等必要的证据，这样如有官司时比较主动。当然房屋的大小产权对你出售有影响。

Answer 4

1：协议有效；2；遗嘱需要经过女方同意，到公正机关进行公正~