Question

按揭房子，如果银行一直不给放款，会怎样？

按揭房子，之前没有贷款买过房子，这个是第一次贷款买房。最近政策紧缩，银行额度很小，如果银行一直不给放款，会怎样？
银行通过审批后，怎么都会放款吧？就是久点？有没有可能一直拖啊？是新房

Answer 1

　　如果银行一直不放款：你与卖家或中介的合同中如果约定了日期，你很可能会有违约责任；如果没有约定日期，没什么事。
　　一般贷款审批没问题的话，应该是办房产证的那天之前一天，钱就已经放出来了，已经进了银行监管的资金帐户里，注意这里基本上等于是全款，当然抛掉之前的定金之类，基本上等同于。
　　然后过户是15到20个工作日，注意是工作日。。所以应该是一个月的样子。房本出来的那一天左右，资金监管帐户就会把钱划拨到卖主提前办过户之前建好的存折里。
　　没放款是不是还没有给划钱？不是没有放贷款，这是俩概念。
　　如果是这样的话其实还算正常，毕竟银行和房管局是两个部门，工作有忙有不忙。直接去问问催催就好了。晚个几天应该没什么的。
　　但是如果是没放款，我觉的要么就是被骗了。

Answer 2

不会的前提你是必须银行通过审批的，现在所有银行放款都要等到今天的3月份了，而且所有的放款都在三月份现在很多单子都积压很多，现在系统都是在放款排队状态。我就是银行的这个方面的。

Answer 3

不会的，主要是看你的房子过完所有的户没有，如果完了的话就要到银行去办抵押手续然后再到房管所去把房产证押到那里办些其它手续在到公证处去公证，而且过几天房管所还要去看你的房子值的起你贷的款不，银行在决定放不放款，一般都会放的，贷款就是比较麻烦，因为它决定放款的话都还要等差不多一个星期，呵呵、、、这就是我所知道的希望能帮到你

Answer 4

1、如果银行一直不放款：你与卖家或中介的合同中如果约定了日期，你很可能会有违约责任；如果没有约定日期，没什么事。

2、“银行通过审批后，怎么都会放款吧？就是久点？有没有可能一直拖啊？”：
（1）只要银行通过了审批，就会放款的：只是时间早晚的问题。另外，年底年初，可能会有上级行的审核或考核，贷款审批手续会严格一些、时间会长一些，但只要是通过了审批就没问题。如果你的合同中约定了时间，建议就放款迟延一事和对方或中介协商一下。
（2）不会一下拖的：只是时间比正常时间会长一些。

Answer 5

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836