Question

房屋继承~~~

我是独生子女。父亲过世留下一个房子，母亲患癌症。。。房产证上面写着父亲的名字。现在母亲跟着我住。。。房子要拆迁了。。我如何继承房屋的产权。。。听别人说过户要拿好多钱。。。那么继承需要拿多少钱啊？？？还需要遗嘱什么吗？？？具体事项怎么办。高人回答下。。。继承和过户一样吗？？？
懂的人解释下。。。高分相送。。。

Answer 1

这个问题比较麻烦。
若此房子是夫妻共同财产，则就算房产证上只有你父亲的名字，但是他也只有房屋一半产权。你母亲有另一半。当你父亲去世后，没有遗嘱的情况下，由你和母亲共同继承父亲一半的房产。则你占1/4你目前占3/4。
或者你母亲出具一个放弃继承书（需公证），这样你就能获得1/2房产。这样以后过户给你的时候费用要低一些。
首先，你们需要到公证处办理继承权公证，把父亲的房产权继承过来。
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
等你继承到你父亲的部分产权后，你母亲再把她的产权给你，你可以具体去咨询下是赠与方式费用低还是转让方式费用低，这个看你那边的情况及房屋价值。
等你再取得你目前的部分产权后，你就可以去办理产权过户了。
这个过程是比较复杂，当中也涉及一些费用，具体费用标准你还是得到当地咨询。

Answer 2

1.首先要将房屋的产权过户到你母亲的名下，你父亲过世后，一半的产权归你母亲所有，剩下的一半归你和你母亲分别继承，也就是说你有四分之一的产权；2.你是独生子女，你母亲如果过世了产权全部归你继承，为了避免将来可能有的其他纷争，可以建议你母亲立下遗嘱。夫妻间过户不需要拿钱。目前也没有征收遗产继承税。谢谢采纳。

Answer 3

如果房屋拆迁了可以先打听一下拆迁公司的政策，是否可以由你的名字买新房。
如果要办理房产继承，需要去公证处办理，要当面咨询公证员，先办理你父亲那二分之一的房产继承手续，你和母亲都有继承权，都可以继承，继承费要看你的房产性质
给你提供一个公证处的地址：北京市水碓子东路23号，在朝阳妇产医院附近，叫正阳公证处

Answer 4

你母亲和你是你父亲的房屋继承人，通常是均分，要过户需要有效的证明：
你和你母亲要有一个分割协议，只要都同意并签字，即可产生效力。
如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
但你上面所说的情况，房子要拆迁，建议你到当地派出所将户口薄户主进行变更为你自己，以后的拆迁赔偿应该是已户口为准，现有房屋既然要拆迁了，政府肯定要赔偿，应该同时有政策用房保障，那时对新分房屋，你直接办理你自己的户头就行了，个人认为现在不必急着去过户，那样你要多出过户费用，不管是过户、继承、或是赠与，房产部门都要收取相应费用，