Question

住房公积金问题

我和老婆参加工作不久，都是公务员。我们想买房子，手里的钱大约能够房价的一大半，我还想留出一部分钱装修。现在的问题是，我首付最好交百分之多少，如何利用住房公积金。（对于住房公积金不太明白）
我们俩人的公积金怎么用啊？只能用一个人的吗？
另外首付的百分比和还贷利率有关系吗？

Answer 1

你好，可以使用公积金贷款，首付的多少根还贷率没有关系，还贷利率只和还贷的年限有关，年限越久，还款利率越低。
但首付的多少影响利息，比如首付越少，还款数额就越多，利息就越多，同理还款年限越长，利息越多。
所以首付能多久就多，根据自己情况。留下装修钱，其他全用作首付！
另外，用公积金贷款时两人的公积金都可以用的：
贷款额=[借款人月工资总额*(还贷能力系数+贷款人单位住房公积金缴存比)+贷款人配偶月工资总额*(还贷能力系数+贷款人配偶所在单位住房公积金缴存比)]*12(月)*贷款人年限
(还贷能力系数一般为0.4)
公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料。
祝好~

Answer 2

首付50%，剩余的装修用，办理公积金贷款只需要在买房的时候告知开发商自己贷款即可，开发商会帮你办的。

Answer 3

公积金贷款一般是首付30%，两个人的都可以用的。
首付比例和房价有关。