Question

大家帮我看看这个租房合同有没有对我有利的地方？

当时是房东的姐姐跟我们签订的合同，我们以为她就是房东本人，因为她有正当职业也不做生意，所以当时跟我们说三年合同到期后还会和我们续签。于是我们订了以下合同：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：就是我们。
甲乙双方就租赁房屋具体协商如下：
一，甲方将————路门面房租予乙方，年租金（————）。
二，乙方每半年一次性付清半年租金（——）。
三，水电，物业费由乙方承担。租赁期为三年。
四，租赁期间甲方不得无故收回房屋乙方不得无故拖欠房租。
五，甲方有权根据市场行情调整房租。
六，租赁期间甲方有责任为乙方提供一切方便。
七，本议一式两份，甲乙双方各持一份，共同遵守。签字生效。
八，租金从————年—月-日开始。
以上就是合同全部内容，当时这条路还很荒凉，租金也很便宜。我们租的是毛坯房，又花了近五万元进行装修。
然而去年房东回来了，说她姐姐只和我们签了了三年合同，现在合同到期她要收回房屋。请问我是否有权要求房东赔偿我装修费用？
她姐姐当年的口头承诺如果能够证实。我能否要求继续租赁房屋？
还有，现在这条街的门面转让费用都在10万元以上，房东其实是想收回屋子挣一笔转让费。当初房东承诺我们可以转让该门面并提供方便，而现在房东又改口要收回门面自己做生意。
我想问一下房东是不是违反了第六条协议。
我也知道当初签订合同有些匆忙，现在和房东闹得有些不愉快我们也不想继续做下去了，只要房东赔偿我们部分损失，我们就会搬走。

Answer 1

装修这一块是最麻烦的，法律上分好几种情况，第一要看有没有约定，然后又要看是不是可分离的附着物，三言两语根本说不清，你想说明我才能进一步分析。口头协议就算证实效力也不大，不过房东出租你们有优先权可以续租