Question

按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行，交的时候需要办什么手续

Answer 1

1. 按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。

2. 一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后，开发商给开不动产销售统一发票的。

3. 交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同。
   

Answer 2

资金监管只有银行才有权利监管，开发商是无权的！开发商通知您交款时肯定会有银行工作人员现场驻点或直接去银行进行资金监管！

Answer 3

Answer 4

开发商。
1. 交了首付后会拿到首付收据，购房合同；
2. 到银行办理贷款合同；
3. 等银行放款后到银行领取贷款合同；

4. 等产权证下来后开发商会给买受人一个契税发票、维修基金发票、购房发票；