Question

二手房交易，卖方违约不卖了，中介费还要买方出吗？

签订买卖合同后，给了一半手续费给中介，现在卖方不肯卖了，交易将中止，中介说中介费还得我买方继续支付，请问合理吗？除了按合同 要求卖方赔偿违约金以外，能否让卖家赔偿中介费，误工费？

Answer 1

根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。

Answer 2

违约的原因在于卖家而非你们，交易不成是卖家的责任，中介的损失应由卖家承担，而非你们。