Question

怎样查询 房子是哪年建的?

也就是查询房屋的实际建筑年限，房本上没有注明，贷款购买的话，在房屋年限方面，评估又以什么为依据评估呢？？

Answer 1

到产权登记部门查询。辨别房龄最为恰当准确的方法就是去房屋产权登记部门查档。

若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

扩展资料

房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

那房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿，查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

参考资料来源：百度百科-房屋建筑年代

Answer 2

1、做房产中介的都登入了信息，可以去问中介，或者在网上输入想要的小区名称，搜索看下房产中介登录信息。
2、也可以委托律师到房管局查询房屋原始年龄。
3、房管局或者房产交易所查一下，没有登记的，再去原建设单位查。

Answer 3

很多小区都有卖二手房，做房产中介的都登入了信息，可以去问中介，或者在网上输入想要的小区名称，搜索看下房产中介登录信息。

也可以委托律师到房管局查询房屋原始年龄。

Answer 4

区房管局或者房产交易所查一下，没有登记的，再去原建设单位查。

Answer 5

区房管局或者房产交易所查一下，没有登记的，再去原建设单位查。