Question

等额本金还款的优点有哪些

Answer 1

1.优点:随着还款年限的减少，等额本金的还款也会减少，后期利息会越来越少，还款负担逐月减轻。此外，在贷款金额和贷款年限相同的情况下，相比等额本息还款方式，如果选择合适的时间提前还款，前期已经偿还了本金，随着后期本金的减少，可以节省不少利息支出。
2.缺点:等额本金还款比较适合收入高，还款能力强的购房者。这个一定要根据他们的实际经济情况来决定，不能强求，否则前期可能很难承受这么大的还款压力。
房屋贷款提前还款利息怎么算？
1.可以分为两种，一种是全额提前还款，一种是部分提前还款。
2.全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款后，利息计算至还清银行本息之日。也就是说，只要你向银行贷款，利息就会计算出来。
3.部分提前还款是指只偿还部分贷款本息，剩余本息不结清。对于未偿还的贷款本息，利息仍按原借款合同约定的贷款利率执行(如有优惠，始终优惠)。
4.有两种方法可以提前偿还贷款余额。一个是缩短还贷周期，月供金额不方便；二是还贷年限不变，减少月供金额。相比之下，第一种更能省利息。
5.注:“半年内不得提前还贷，提前还贷需支付1%的违约金。”购房者需要先查看贷款合同中的要求，注意你提前还贷是否要支付一定的违约金。
平均资本等额本息哪个划算？
1.等额本息的好处是每月还款额固定，还款压力小；缺点是用复利计算，每个月未付的利息都要计算，所以总利息较高。平均资本的好处是用简单的利率法计算，只剩下本金利息，总利息少。后期还款压力小；缺点是提前还款的压力。
2.因为等额本金的还款金额前期较大，之后逐月递减，所以比较适合前段时间还款能力强的贷款人，也适合年龄稍大的人，因为随着年龄的增长或者退休，收入可能会减少。或者一些打算提前还贷的人也可以选择平均资本，因为平均资本前期多还本金少还利息支出显然更划算。
3.等额本息的月还款额是一样的，所以更适合有正常消费计划的家庭，尤其是年轻人。因为初期收入少，所以会随着时间和职位提升而增加他们的收入。这类人如果选择平均资本，提前还款的压力会非常大。
4.本质上，平均资本和等额本息没有太大区别。大部分都是基于每个人的现状和需求。所以，无论哪种还款方式，选择最适合自己的。https://static.loupan.com/newsimg/image/2021/1009/2033409342087.jpg

Answer 2

　　等额本金还款法的优缺点：
　　优势：
　　(1)、前期每月还款多，总利息支付比较少；
　　(2)、同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。
　　劣势：
　　(1)、前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;
　　(2)、每个月还款数字不一样，难记。
　　等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
　　实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

Answer 3

说真的，等额本金实际上没什么太大的优点。仅适用于目前收入较高，将来收入可能下降或支出上升的人士。

具体案例分析可到我的博客中查询

百度：新浪博客 skating sunny

Answer 4

少还十万