Question

房产证上写母亲和我的名字，我和我母亲是不同的户口，如果以后我母亲百年后，会产生房产继承过户费用吗？

房产证上写母亲和我自己的名字，我和我母亲是不同的户口，家里还有一个亲姐姐，如果以后我母亲百年后
1、这个房产是顺理成章的继承给我吗？
2、会产生继承过户等其他的税收费用吗？
3、我姐姐有继承这个房产的权利吗？如果有，是把母亲的那一半的权利用来继承分配吗？还是说需要公证？

Answer 1

住房登记人是你和你母亲，你俩各占一半，属于你母亲的那一半，你爹又有一半。
一，你母亲过世，先看有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照你母亲第一序列既承人，死者配偶，子女，爹妈三方平分继承。
没有遗嘱前提，不是你一人继承。你姐有份额。
二。继承需要办理继承公证，缴纳继承部分房产份额评估费千分之六，公证费百分之二。
得到公证书，到房管办理继承过户，缴纳几百手续费
三。第一条回答了，无遗嘱，你姐有继承份额，和你一样。是的需要公证，

追问

首先谢谢你的回答，想再请教你几个问题：
1、如果房产证上写了母亲和自己的名字，以后自己想重新购房，可以申请从房产证上除去自己的名字吗？如果可以这个除名产生的费用是如何计算的呢？另外如果之前已经用了公积金贷款，从房产证上除名后后续还可以继续用公积金贷款购房吗？贷款利率会变化吗？

追答

去除名字在房产证，需要你把你名下b那一半买卖或是赠予过户给他人，或是你母亲，才可以去除。需要缴纳过户税费，额度是转让住房面积，品估价格，等因素决定。

公积金用过，再买，只要公积金还清，可以买房再次使用，算二套买人。利率是上浮1.1倍，首付款是六成。契税没有优惠是全额。