Question

您们好！有关房产的一个问题。

外地户口在浙江已购二套商品房，转让或者出售后二年或者多少年后，我再购房时可以享受首套房的政策。有这一说法吗？
再就是二套房的认定与房屋的平方有关系吗？
我想在义乌买自住性住房，已买的二套是在台州买的

Answer 1

我只在北京做过
地区政策不一样
如果卖掉了
也还是二套房
根据目前国家的最新政策，你的这种情况不能视为二套房。当然二套房的认定各大商业银行都有自己的标准，为外乎以下几种：
1、中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房，另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”。
2、交通银行表示，将以“个人”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房，另一方再贷款买房的仍被视为“第一套房”。
3、对于曾经贷款买房的借款人，如果还清了此前的房贷，再次贷款买房的仍可被视为“第一套房”。
4、光大银行也以“个人”为单位认定“第二套房”。

Answer 2

xuexi

Answer 3

首先二套房跟您房子出售后过了多少年没有关系，在同一地区，您有过的房产都是有记录的，但是，根据各个地区的规定不同，银行的规定也不一样，有的地区，银行与建委是联网的，能查出您在该地区所拥有过的所有住房，但有的地区却查不到，建议您可以去该地区中介公司咨询一下。