关于房屋租赁纠纷的问题,恳请懂法律的朋友帮忙!!!急!!谢谢!
业主甲方把一房屋租给乙方,刚开始时有立租赁合同,乙方一直有交租,这种状态持续了15年。后来甲方不想麻烦不在立租赁合同给乙方,但双方仍保持租赁关系(乙方继续交租,甲方继续收...
业主甲方把一房屋租给乙方,刚开始时有立租赁合同,乙方一直有交租,这种状态持续了15年。后来甲方不想麻烦不在立租赁合同给乙方,但双方仍保持租赁关系(乙方继续交租,甲方继续收租),这种状态持续了3年(到2008年)。后来乙方无能力缴交沉重的租金,与甲方协商减租金,甲方口头上对乙方承诺这四年可以全免租金,但乙方认为不妥,仍坚持缴纳少数租金。随后业主委托朋友找乙方拿租金后,乙方希望甲方写份回执之类的证明甚至立租赁合同,甲方坚决不办。近两年由于乙方已无能力每月缴纳租金,甲方催乙方交回2年来的租金,乙方无法偿还,只好对甲方承诺今年2011年9月搬离此屋,甲方一直没有表态,忽然在2011年2月18日来电对乙方说他在3月随时会找人把乙方的东西搬走。请问懂法的朋友,假如甲方找人强行搬走乙方的东西算合法吗?甲方要求乙方搬走,乙方可以得到赔偿吗?有否法律上的宽限期?
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3个回答
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1,一开始还以为你会问关于租金的问题,那个的话还真不懂
2,既然问强搬:首先一开始租赁合同结束后继续一方交租一方收租,就是裂冲事实上的租赁合同,不过法律上称不定期租赁合同,特点之一就是租赁双方均可以任意解除合同信源乎,换句话说,甲方可以随时不让乙方住,乙方可以随时搬走,但是呢,还必须给对方必要的时间。你问的话,2月28号让乙方3月走人是否给了必要时间呢?要看当地的租赁市场滑悉情况,不好作答(就个人而言这个时间其实挺充分了),符合“必要时间”的就合法不用赔,反之就不合法就要赔。
3,乙方还是另找他处吧
2,既然问强搬:首先一开始租赁合同结束后继续一方交租一方收租,就是裂冲事实上的租赁合同,不过法律上称不定期租赁合同,特点之一就是租赁双方均可以任意解除合同信源乎,换句话说,甲方可以随时不让乙方住,乙方可以随时搬走,但是呢,还必须给对方必要的时间。你问的话,2月28号让乙方3月走人是否给了必要时间呢?要看当地的租赁市场滑悉情况,不好作答(就个人而言这个时间其实挺充分了),符合“必要时间”的就合法不用赔,反之就不合法就要赔。
3,乙方还是另找他处吧
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很复杂,首先请问“但乙方认为不妥,仍坚持缴纳少数租金庆雀”这段期间,甲方是否给乙方打过收据?“随后业主委托朋友找乙方拿租金后,乙方希望甲方写份回执之誉雀早类的证明甚至立租赁合同,甲方坚决不办”是什么时候?这段期间的事岁含是重点,你交代不清,也帮不了你首先时间你应该说清楚,这些事是否有第三人介入
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不知道您是甲方还是一方。
如果您是甲方,向房产所在地法院告申庭申请《支付令》,同时申请顷芹袭财产保全。让甲方交纳租金,限期搬家。法院依法发出首枝支付令后,过期强制扣押变卖财产,补偿所欠租金。
如果您是乙方,可通过找关系协商,写一份新的租赁合同。千万不要打官司,打官司肯定输。您欠租金在先,不占雀兄理。
如果您是甲方,向房产所在地法院告申庭申请《支付令》,同时申请顷芹袭财产保全。让甲方交纳租金,限期搬家。法院依法发出首枝支付令后,过期强制扣押变卖财产,补偿所欠租金。
如果您是乙方,可通过找关系协商,写一份新的租赁合同。千万不要打官司,打官司肯定输。您欠租金在先,不占雀兄理。
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