Question

买房要避免哪些误区？这些你不看就亏大了

买房要避免哪些误区？这些你不看就亏大了

Answer 1

买房常见的误区有哪些？挑选房子时，不要以为周围绿化好，景观“中看”就可以，不要过多追求环境的个性。以下这三点尤其注意。

误区一、小区景观“中看”就行

小区的景观不只是供居民观赏的，还必须与居民的休闲活动相匹配，也就是说居民可以徜徉其中，实实在在地使用这些景观设施，比如小区的集中空地做出高低错落的构筑物应该形成或大或小、或公共或私密的活动空间，以满足不同活动的使用要求，开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群体文娱活动，而相对隐蔽的小空间则可以给居民提供阅读、交谈的场所。所以，景观不仅是给人看的，同时也是给人看的。

误区二、过多追求环境个性

住宅区的环境设计应该是丰富多彩的，会有许多视觉上、使用上的兴奋点，而这些点必须有内在的秩序将其组织起来。

环境设计讲究既独立存在又集中有序的画面，否则就是一盘散沙，而这一切的最终目的是为居民服务，而非设计师表现个人色彩的场所。

误区三、环境=绿化率

居住小区的环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。

说到绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。

从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。

（以上回答发布于2016-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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