Question

当前的房地产给社会带来哪些启示？

Answer 1

房地产业来说，正处于休眠状态。一方面，不管是新楼盘售楼处，还是二手房中介门店，都处于关闭状态，无法销售房产，房企损失惨重。更何况，今年是房企债务集中到期日，大量新建楼盘不能变现，流动资金就有可能断裂。另一方面，在建房产工地不能施工，要暂时停工几个月，使得房产不能如预期完成，这给房企带来的经济损失也是巨大的。
在这次特殊事件中，房地产市场受到影响也是非常巨大的，主要是在建工程被迫停工，售楼处停止运营，以此带来了房地产市场近期成交量非常的低迷。实际上，有一大批房企前二年已经转型，受到影响就小很多了，所以房企要有预警机制，别老想着借钱扩张。此外中国经济现在也要去房地产化，加快向高科技领域转型。更关键的是，此突发事件过后，银行才发现居民高杠杆贷款也存在着较大的危险性。未来要加快房贷的审核力度，防控金融风险。

Answer 2

目前对于房地产业来说，正处于休眠状态。一方面，不管是新楼盘售楼处，还是二手房中介门店，都处于关闭状态，无法销售房产，房企损失惨重。更何况，今年是房企债务集中到期日，大量新建楼盘不能变现，流动资金就有可能断裂。另一方面，在建房产工地不能施工，要暂时停工几个月，使得房产不能如预期完成，这给房企带来的经济损失也是巨大的。
对此，专家们给房企提出建议，应该更多借助线上销售模式，发展更多创新销售渠道。不过去年电商节期间，房企也是做过线上售房的尝试，但是买房并非儿戏（动辄几十万），不可能在网上轻易成交。结果效果并不理想。购房者要到实地看房，与业务员面对面签购房协议，而采取网上看房，购房者心里面总是没有谱，很难出手购房。
而我们认为，在当前非常情况之下，房地产业现在的局面给我们带来三大启示：第一，早在2018年时，就有远见的房企开始去地产化，并且纷纷转型发展，就是努力把房地产占集团比重降到最低，防范房地产波动给企业带来不可弥补的损失。
而另有一些房企拼命扩张拿地，他们向银行大量贷款，各地地王纪录被不断刷新，甚至楼板的价格要高于附近的新房价格。而现在房企们的偿债期到了，资金如果无法回笼，房企就会面临倒闭的风险。所以，聪明的房企应该做好房地产波动之前的预警规则，平时还要控制投资规模，避免资金链断裂的风险。

Answer 3

当前的房地产会给社会带来的启示，将是由许多没有房子的人更加渴望自己拥有一套房子，因为自己的收入，远远撵不上房价涨的速度，所以他们想拥有自己的一套房来结束漂泊不定，租房子的日子。当前的房地产给社会带来的启示有：第一房地产房子是用来住的，不是用来炒的。第二房产，是根据市场调控来决定的，所以如果炒房的话会有风险，所以建议理性合理消费。

Answer 4

房地产给社会带来的启示无非就是想找一个宜居住房是很困难的一件事，在房价高企的情况之下，人们花了40多年的时间还贷款，其实说白了一件事情就是房地产的价格是虚高的，我始终都认为是这样子的，房子是用来住啊，不是用来炒的，一个人拿了十几套房子待着，你租给人家其实就是一种地产霸权。
没有错，很多人都是这样认为的，房子就是用来住不顺来炒的，我相信国家的调控会越来越好。

追答

房地产给社会带来的启示无非就是想找一个宜居住房是很困难的一件事，在房价高企的情况之下，人们花了40多年的时间还贷款，其实说白了一件事情就是房地产的价格是虚高的，我始终都认为是这样子的，房子是用来住啊，不是用来炒的，一个人拿了十几套房子待着，你租给人家其实就是一种地产霸权。
没有错，很多人都是这样认为的，房子就是用来住不顺来炒的，我相信国家的调控会越来越好。

Answer 5

当前的房地产给社会带来了。经济。效益国家依靠房地产开发。活跃了经济。我国形成了房地产经济，但是现在房地产。已经发展到了瓶颈。在持续发展，房地产泡沫慢慢的破裂，最后会影响经济发展。