Question

房贷款利率百分之5.63利息是五分三的意思吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不是。房贷利率5.63%，顾名思义，就是客户办理的这个房贷在计算利息的时候，是按照5.63%的年利率来计收的。 像若是选择等额本息还款法，那每月还款金额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
假设贷款六十五，贷二十年，每月还款金额就是：[600000×5.39%/12×（1+5.39%/12）^240]÷[（1+5.39%/12）^240－1]=4090.1362元，总共要还利息是381632.69元。 而现在新发放的商业性个人住房贷款都是以LPR为定价基准加点形成的，依照2020年5月20日的报价：5年期以上为4.65%，那这个5.39%的房贷利率就是LPR加74个基点形成的（5.39%－4.65%=0.74%）。
拓展资料：
三分利息算高利贷吗?
三分利息在民间借贷中通常表示月利率3%，折算成年利率=月利率*12=36%。根据最高法关于民间借贷利率司法保护上限的规定，超过1年期LPR4倍的利率是不受保护的。照此计算，当1年期LPR低于9%时，三分利息（36%的年利率）就已经超过了利率上限。反之，若1年期LPR高于或等于9%，那么就还未超过利率上限，不属于高利贷。
实际上1年期LPR达到甚至高于9%的可能性极低，例如2020年8月20日1年期LPR仅为3.85%，上限仅为15.4%。所以三分利息通常都属于高利贷。
房屋贷款利息是多少
房屋抵押贷利率上浮20% 房龄超过10年很难获得抵押贷款 随着房贷政策步步收紧，个人房屋抵押贷款也趋紧张。记者昨天了解到，不少银行已经将房屋抵押贷款利率提高了20%。 “以消费类的个人房屋抵押贷款的利率标准为例，此前普遍执行的是基准利率，对优质客户甚至还能下浮，但现在却提高了15%，而用于企业经营类的房屋抵押贷款的利率更是至少上浮20%。”一家国有商业银行丰台支行的个贷经理昨天告诉记者，房屋抵押贷款利率的提高，主要是为了防范发放房屋抵押贷款可能面临的风险。“虽然利率上浮了不少，但申请贷款的人还是很多。像去年我们支行房屋抵押贷款的比例仅占所有贷款总数的3%，今年已经达到30%以上，增幅很大。

Answer 2

房贷款利率是5.63%，那么一块钱的利息就是五分六厘三毫，已经挺高的了，如果条件允许的话，首付多付一些，这样利息还能相对少点

Answer 3

完全不是，房贷利率5.63%指的是年利率5.63%. 也就是100元贷款一年还利息5.63元。比如贷款30 0000元，每年还利息:
30 0000×5.63%＝16890元
利息是比较低的。
几分利息，是农村或生意场中的说法。几分比如5分利息，是指的每元钱每月还5分钱，100元就还5元，也就是月利息5%，如果以30 0000元每月完还利息:
30 0000×5%＝15000元
一年要还利息: 15000×12＝18 0000
元
这就是高利贷。

追答

有些人不懂，就乱说一通！

Answer 4

不是，意思是房贷利率是年息百分之五点六三

Answer 5

不是，是五分之六三的意思哦