Question

《住宅室内装饰装修管理办法》是否适用于店铺装修吗？或者说有什么法律法规是规范店铺装修的？

小区外面商铺的业主私自在一面非承重墙上开窗，破坏了原有的外立面（本来就是没有窗户的）算不算违法行为？能不能依照《住宅室内装饰装修管理办法》的条例要求业主进行整改？

Answer 1

国家建委建设部第110号通令《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构
（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房
（3）扩大承重墙上原有建筑格局
以上行为属违反建委建设部通令110号文件，属于违规建筑。
但是属此种情形大家身边发生了很多，问题也不是很严重，就算你改扩建了格局，物业管理部门最多就是罚没押金违建处理只是城管的职责。
建义:
（1）建筑外观不要刻意改变，承重墙体不要刻意还变。
（2）静观其变等别人的处理结果下达或施工模式
（3）跟管理处领导沟通协调

追问

想让业主整改回来的话需要有执法权的找哪个部门呢？找当地的城管部门吗？

Answer 2

住宅室内装饰装修管理办法 　第四十四条　工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。