Question

资产评估学中土地总价，单价及楼面地价的区别是什么

Answer 1

1、土地总价是指整宗地的总价格；
　　2、土地单价是土地总价除以土地面积；
　　3、楼面地价（分摊到每平方米建筑面积的地价）=土地总价/总建筑面积
　　总建筑面积=土地面积*容积率
　　楼面地价受到容积率的影响，容积率越大，楼面地价越高，容积率则是由城市规划管理部门根据地块承载能力、周围建筑高度等因素确定的城市规划指标。