Question

广州奥园誉峯优劣势？

Answer 1

奥园誉峰位于增城区新塘镇永和板块，是奥园地产投资开发的刚需住宅项目。项目总占地5.5万㎡，总建筑面积20万㎡，共有8幢洋房，约1400户。
项目主要优劣势分析：
项目优势：
1.项目位于增城永和版块，紧靠黄埔区，距离市区较近，自驾较为便利。
2.项目首付比例非常灵活，前期首付分期压力小，适应客群较多。
3.周边拿地价都在2.3万到2.35万左右，周边高价环绕，项目价格较低，属于价格洼地，投资潜力较大。
项目劣势：
1.项目周边环境较差，目前在修城轨，道路比较乱。
2.项目体量较小，只有8栋楼，不利于后期房价抬升。
3.项目不靠近地铁，后期公共交通不是非常便利，主要依靠自驾。