Question

买二手房，卖方要拿我得首付去支付剩下的贷款，那我的贷款首付怎么办？有没有风险？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房办贷款前先付首付款风险如下：
产登记与银行
1、房地产交易中心强制规定，进一步确保房源的可出售性和真实性。
风险提示:无备案登记不允许过户，登记备案之日起15天内方能进行交易过户。
2、银行对求购方的贷款申请做出初步审核。
风险提示:贷款所提供的材料一定要符合银行的要求，贷款人的资信成为其重要的审核标准之一。
3、银行在复审通过后与求购方签定的贷款合同，并明确双方的权利和义务。
风险提示:签定贷款合同时选择的还款方式一定要符合自身条件，避免今后不能按时还款影响资信。银行在交易中心过户后见他项权证后放款，放款应为出售方的专用帐号，警惕放款在中介公司或者其它帐号上的违规行为。
4、申请还款。提前还贷是需要预约的，申请还款要准备好还款所需材料。
风险提示:银行对于还贷预约时间的限制有所不同，还贷完毕后取出他项权证，方能去交易中心注销抵押。

Answer 2

不知道你们当初的买卖合同是怎样签订的。如果在买卖合同中明确的规定了你要支付给卖方尾款的时间，那你就有点麻烦。
中介很奇怪，3个多月的贷款还么有下来应该是公积金贷款么？如果是公积金贷款3个月也已经进入银行放款的流程了，只是个时间问题，手续没有问题。如果是商业贷款3个月还没有下来那中介就大大的有问题！中介应该帮助你跟卖方解释清楚银行的放款流程，在中介为你们双方调解，这样让你凑钱的做饭是在不敢认同...