Question

四十年产权和七十年产权区别居住买那一种房子比较好？

Answer 1

如果单纯居住的话，40年产权房性价比高，即使价钱相同，40年产权房质量也会好很多，何况40年后一样可以续期。不过40年产权房水电费应该选民用水电费标准；如果从升值的角度看，70年产权房升值空间大，有投资价值。

Answer 2

四十年产权的是商住房，七十年产权的是普通住宅，居住的话当然要选七十年产权的。

房屋产权的时间长短主要与地块的性质有关，四十年产权的是商业用地，这类房产一般是公寓类型的，容积率高、税费高、首付比例高、贷款利率高，甚至在后期生活中的水电费都是要高于民水民电的价格。

七十年产权的是住宅用地，这里房产是主流的商品房，俗称住宅，不管是购房政策、贷款政策、税费政策一般都是最优的。

因此对于买房居住的话，优先选择就是七十年产权的住房。