Question

家庭房产纠纷，气死了！快帮帮忙吧！

有未购产权的公有住房一套，户主是老太太，户口本上有老女儿一家三口和二女儿家的孩子共5口人，后老女儿离婚其夫将户口迁出，老人一直和老女儿生活在一起，但是老人自己做饭不和女儿一起吃。现在老女儿想购买产权，但是其他的3个女儿都不同意，想问如不购买产权老人百年之后此房怎样分割，假如动迁的话，动迁款怎样领取和分割，其他的女儿都有住房只有老女儿无房，怎样做才能让老女儿顺利改名呢，郁闷！
未购产权的公有住房立遗嘱有效吗？老人不识字，需别人代理。老人能擅自将其他子女的户口迁过来吗？

Answer 1

首先作为户主，老人有权利迁入户口不需要其他子女同意。
作为同住人有反对房屋买卖的权利，房屋买卖必须由同住人一致同意。
老人可以享有房屋50%的权利，另外的属于父亲（父亲去世由子女和老太太共同继承）。老太太在配偶去世后也没有100%的权利支配房屋去向，须经所有子女协商同意。
老女儿没有住房和继承老人的房子没有影响，除非老人同意将自己的部分指定给老女儿一人。但是属于父亲的部分不能由老太太代理分配。
如以后出现纠纷达不成分配协议，只能通过法院判决来分配。