Question

房产纠纷问题？

当年在农村建房子的时候，因为一些户口原因，要借用父亲的名字建，所以房产证上只有父亲名字。1、但是买房子的钱都是我本人自己出的。2、同时这些年我本人常年在外地工作居住，房子实际是由父亲和兄弟姐妹们住着。
现在的情况是：1、父亲年事已高，我想把房子过户会我自己名下，但是父亲坚持要把房子给家境不怎么好的兄弟姐妹们。2、那些兄弟姐妹们也说应该听父亲的，房子就应该给他们。
我现在手上有的材料是：1、当年建房子的时候出资合同（我的名字，全款也是我出的）。2、当年私下我和父亲，我们自己写了份借名建房的合同，只是借父亲名字和户口起房，日后需要可以转回我的名字。但是这份东西没公证第三方之类的，是我们自己写的，我们自己签作为约定，我现在还保有着，但是父亲不承认，说没有，没签过。
我想问的是：1、我凭手头两份材料，能把房子转回我名下嘛？2、父亲如果立下遗嘱要求吧房子给兄弟姐妹，法律上有效嘛？3、那些兄弟姐妹们真的有权继承房子嘛？

Answer 1

1、关于您手中的两份材料是否足以把房子变更到您的名下，需要看具体内容会否能够达到证明的目的，而不是仅仅凭一个材料名称就能判断的。如果仅凭材料名称就能判断官司的输赢，那还会有那么多人打官司吗？

另外，即使这两份材料都能证明您所说的内容，也不一定能把房子判归您所有，因为还有可能涉及当地房产政策的问题，这就是涉及为什么当时不能用您自己名义建房等因素，需要具体情况具体分析。

所以，简单来说，目前看至少有三种可能，证据不足败诉、部分胜诉得到建房出资等经济赔偿、胜诉判令房子归您。

2、如果目前房子的产权证上是您父亲一个人的名字，那么房子至少名义上是您父亲的个人财产。那么您父亲当然有权立遗嘱处置他自己的合法财产。

3、如果遗嘱是真的，那么您的兄弟姐妹就有权依法按照遗嘱继承您父亲的财产。

仅供参考。

Answer 2

当时出资只能作为债权处理。 房子所有权仍是你父亲的。你可以要求返还当初建房的钱

追问

为什么房子所有权仍是父亲的？那份私下写的借名买房的合同有我们的签名，有我们的手印，还有我们的身份证号嘛，依然无效嘛？那什么才有效？

Answer 3

1，不能；2，有效，3，有权

Answer 4