
还在还贷款的房子可以在银行抵押贷款吗?
提示借贷有风险,选择需谨慎
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不能,房贷还未还完,房子处于抵押当中,有抵押的房子是不能够实现过户的。房子的他项产权证在银行手里,严格意义上来说,房子暂且属于银行的,购房者是没有资格擅自过户的。
购房者的房贷还没有还清的时候,可以选择转让或出售该房子。而买入该房子的人,又可以向银行申请二手房贷款,或者把房贷还清,直接去银行办理贷款还清手续,然后房子就归为买方了。
借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份。
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
三、具有购买住房的合同或协议。
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
六、贷款人规定的其他条件。
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