Question

房地产三条红线指的是什么？

Answer 1

三道红线分别是生态红线、耕地保护红线和城镇开发边界红线。江苏产业密集、城镇密集、人口密集，工业企业数、人口密度在各省区中位居前列，国土空间承载负荷大。从省情实际出发，全省生态文明建设大会提出，控制开发强度，节约集约开发，严守三道红线，更多地为生态建设留白。

根据生态红线和耕地保护红线，明确城镇建设区、工业区、农村居民点等的开发边界。“当下的城镇化仍有‘摊大饼’、无序开发现象，一些地方无序卖地，不仅占用耕地，对环境资源也造成很大破坏。”划定城镇开发边界红线，实际上是倒逼城镇发展模式向节约集约转型。

房地产项目中的红线作用：

城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界。

一般来说，道路红线就是建筑红线。然而，在一些城市，建筑红线被单独画在主干道红线之外，以将道路的上部空间延伸到两侧，使道路更加开放。

一些公共建筑和居住建筑应当适当地留出，这有利于人或交通的分布，以及绿化和美化环境。

在建筑红线的控制下，沿街建筑前后交错，既能满足不同的功能需求，又能避免城市景观的单调，使城市建筑的形态和街景富于变化。