Question

工程经济问题？

首付30万后向银行贷款60万贷款年利率为5%，还款期限为20年，还款方式有等额本息和等额本金以列表的形式计算处理，每个月应该还多少本金和利息？只计算前三个月的，大佬可以写下步骤吗，谢谢了

Answer 1

大学生问题：四年末（五年初）借款本利和=10000(F/A,5%,4)=45256.31元
第七年初＝45256.31（F/P,5%,2)=49895.08元
第七年至第十六年每年末等额还本付息额＝49895.08（A/P,5%,10)=49895.08*0.1295=6461.41元
购车问题：推销商的名义利率是年息4％，实际利率＝(1＋4%/12)^12-1=4.821%
将推销商的分期付款额用4.821%的年息即4.821％/12=0.40175%的月息计算终值＝2250（F/A,0.40175%,24)=56569.95推销商提供的贷款其还款计划的终值，大于银行56180。所以推销商的贷款不划算，应选银行。
住房每年价格上涨率＝6*100/8000=7.5％大于银行利率，所以贷款先买房划算。

Answer 2

　工程经济学的研究对象是工程项目技术经济分析的最一般方法,即研究采用何种方法、建立何种方法体系,才能正确估价工程项目的有效性,才能寻求到技术与经济的最佳结合点。工程经济学为具体工程项目分析提供方法基础,而工程经济分析的对象则是具体的工程项目。
　工程经济学是工程技术与经济核算相结合的边缘交叉学科,是自然科学、社会科学密切交融的综合科学一门与生产建设、经济发展有着直接联系的应用性学科。分析方法主要包括:
1.理论联系实际的方法。
2.定量分析与定性分析相结合。
3.系统分析和平衡分析的方法。
4.静态评价与动态评价相结合。
5.统计预测与不确定分析方法。