Question

等额本息本金和利息比例怎么变化

Answer 1

      虽然比起等额本金还款方式，等额本息不适合提前还款，但其实只要在特定期限之前也还是可以的。想知道这个特定时间是什么时候，就得了解等额本息本金和利息比例是怎么变化的，下面我们一起来看看。

等额本息本金和利息计算方式
      等额本息贷款采用的是复合利率计算，比起等额本金，总体利息支出更多，所以，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。具体计算公式如下：
      每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^还款月数]÷{[(1+月利率) ^还款月数]-1}
      每月利息=剩余本金x贷款月利率
      每月本金=月还款额-每月利息
      举例：某人向银行贷款10万，还款期限5年，年利率年利率那么：
      月利率=年利率÷12=÷12≈每月还款额=100000×[×(1+ ^60]÷{[(1+ ^60]-1}≈元
      第一个月利息为100000× 400元，第一个月本金为元；
      第二个月利息为(× 元，第二个月本金为元；
      以此类推，最后五年需要支付的总利息为 元，需要支付的本息和为 元。
等额本息本金和利息比例
      等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。从以上计算可以看出，等额本息的利息是逐期递减的，所以前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息。
      所以，如果计划提前还款，一定要在还款期限中期之前，不然中期以后利息已经还了大半，这时再提前还款也没什么意义了。