Question

买房需要关注哪些法律问题？

买房需要关注哪些法律问题？

Answer 1

买房需要关注以下法律问题：
1、首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准；
2、购房合同内容尽量具体、明确；
3、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。另外，通过中介公司购买房屋的，购房者要注意中介方与卖家之间联合抬价，中介方也要注意买家的跳单行为。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。