关于是否应当现在买房的问题， 先说说我的观点，如果你是刚需的话，建议你可以先再四处看看盘，但是不要着急买，可能等到8月或9月份再去动手会更好一些。如果你是想买来投资的话，希望获得房产涨价后收益的，就劝你暂时就不别买了。除非真的钱多的没有地方放，同时又感觉放到银行里不安全怕被查。这种人和我们普通人离得很远，不在讨论范围之内了。下面说说我做出此分析的三点原因：
一、今年国家的货币政策易松难紧
根据今年的经济形势，国家已经及时的调整了货币政策，并且在局面地区放开了房地产的限购政策，并且多地的银行已经降低了LPR的利率，这可以让现在买房的人还月可以少还一点房贷。因此很多人才想着是不是要赶紧上车，避免政策有变。由其是刚需的买房者，其它根本就不需要担心。任何一项政策的调整都是有规划的，现在已经开始执行的政策，不可能在短期内有所变化，因为今年的经济形势是不会改变的。所以货币政策一定是全年的宽松的。尽管美国那边再加息，但是对我们的影响十分的有限。
另外现在刚刚开年不久，很多制定的政策还没有落实和发力。这需要等到今年中期才会显现。到那时对于房产的政策会更多，房地产公司为了回笼资金所给的优惠也会更大。今年的金九银十算是一个不错的买房时机。
二、实际买房的居民购买力有限。
还是一些是想通过买房来想达到自己的资产保值增值的人群，这种想法在现在已经过时了。最主要的原因是有能力买房的人手里现在都已经有几套房了，他们想着是如何把房子弄个高价卖出去。现在买房子的本身购买能力就十分的有限，掏空了六个钱包也不一定能在二线城市付个首付。加之生活成本的提高，房贷压力的增大。这些人买房是有心无力。那你现在买的房子再过几年还想涨价买给谁呢？
有些人可能会说我国再搞一次2015年的房改货币化安置就好了。但是时过境迁了，现在还是多少人会拿到货币安置的钱再全部的投入房产中，形成“财富不外溢，货币不超发”的现象。这个无论是谁都不再敢赌的。
三、买房用来投资实际可以上涨的力度有限，可能不济你购买的资金成本。
有些人可能会说，还是买房好，即使卖不出去，我还可以出租，一样可以获得一份稳定的收入。但是经过对比全国各地房产租赁的价格，现在的房子本身出租的价格和三年之前比基本没有上涨，很多地方还有下降的。并且随着房地产税明后年的开挣，房产的持有成本将会有很大的提高。现在投资买房已经成了一个赔本的买卖。
总结一下，刚需要看清时机再买，不用着急不买房价会上涨，投资客建议就先别参与了，就算你不考虑国家“房住不炒”的政策，也为自己那些辛苦挣到的钱多考虑下。
对于刚需买房有二点建议：
首先，即使现在是刚需买房的也一定要看好楼盘。最好是买那些刚刚过了持有期二三年的二手房比较好。如果要买新房一定要选择那些国有大品牌的房子，也就是我们常说的“招、保、万、金”四家。具体这是那四家，可以在网上自己查一下，我这里不给他们做广告了。
其次，尽量买现房。期房就是再便宜，如果交房没有保障最终的结果真的叫欲哭无泪。前段时间我朋友就买过一个之前全国排名前十的房企的期房，本来预计明年交房，但是刚办好了手续，交了三个月的房贷，项目就停工了。现在每年除了工作，主要任务就是和其它业主四处维权，本来是买来用作婚房的，现在弄不好婚期都要拖延了。想想就让人揪心。买房需谨慎，且买且珍惜！
以我一个过来人来说，现在如果你手里有足够的现金，现在是买房的时机，近些年来，由于受疫情影响，房价大跌。
对于刚需者来说，现在适合买房。对于刚需者来说，房价刚刚降了一点，非常适合买房。所以你应该抓住这个机会，买你需要的东西。因为即使房价不降，你也急需一套房子。那还不如现在就买，现在买非常合适。所以现在就可以选择地段，准备全款或者是贷款了。
也适合手中有闲钱，想投资的人买房。
对于手里有闲钱想投资的人来说，买房也是合适的，因为你的钱放在手里是不会增值的，搞不好还会贬值，所以不如投资买房。如果房价持续下跌，你可以拿在手里不卖。如果涨了，可以将它卖回去。即便不买，买了房子还可以对外租出去，每年也是一笔不小的收入。
不适合谁买？
对于没钱和已经有房子的人来说，现在不适合买房。
不要觉得房价下降了一点，借钱买了一套房子用作投资。如果你没有足够的钱，就不要借钱投资。毕竟，投资都是有风险的，买房子也是一样的道理。因为贷款的利息是不低的，如果以后房价不涨，那你的房子就不值钱了，那自然就亏钱了。
那些刚需者如何选择住房？
作为购房者，买房前一定要三思。
对于刚需者来说，大致有两种房子，第一种是二手房，第二种是期房。相比二手房，买期房会省很多手续。但是，我们也应该在购买前进行检查。一定要去售楼处询问价格，找业务员，让业务员给自己讲解户型。另外，一定要明确交货时间。如果我是购房者，我肯定会根据自己的需求选择房子。因为是刚需，所以更注重房子的质量和交房时间。越早交付房子，对我们越好。。
关于是否应当现在买房的问题， 先说说我的观点，如果你是刚需的话，建议你可以先再四处看看盘，但是不要着急买，可能等到8月或9月份再去动手会更好一些。如果你是想买来投资的话，希望获得房产涨价后收益的，就劝你暂时就不别买了。除非真的钱多的没有地方放，同时又感觉放到银行里不安全怕被查。这种人和我们普通人离得很远，不在讨论范围之内了。下面说说我做出此分析的三点原因：
一、今年国家的货币政策易松难紧
根据今年的经济形势，国家已经及时的调整了货币政策，并且在局面地区放开了房地产的限购政策，并且多地的银行已经降低了LPR的利率，这可以让现在买房的人还月可以少还一点房贷。因此很多人才想着是不是要赶紧上车，避免政策有变。由其是刚需的买房者，其它根本就不需要担心。任何一项政策的调整都是有规划的，现在已经开始执行的政策，不可能在短期内有所变化，因为今年的经济形势是不会改变的。所以货币政策一定是全年的宽松的。尽管美国那边再加息，但是对我们的影响十分的有限。
另外现在刚刚开年不久，很多制定的政策还没有落实和发力。这需要等到今年中期才会显现。到那时对于房产的政策会更多，房地产公司为了回笼资金所给的优惠也会更大。今年的金九银十算是一个不错的买房时机。
二、实际买房的居民购买力有限。
还是一些是想通过买房来想达到自己的资产保值增值的人群，这种想法在现在已经过时了。最主要的原因是有能力买房的人手里现在都已经有几套房了，他们想着是如何把房子弄个高价卖出去。现在买房子的本身购买能力就十分的有限，掏空了六个钱包也不一定能在二线城市付个首付。加之生活成本的提高，房贷压力的增大。这些人买房是有心无力。那你现在买的房子再过几年还想涨价买给谁呢？
有些人可能会说我国再搞一次2015年的房改货币化安置就好了。但是时过境迁了，现在还是多少人会拿到货币安置的钱再全部的投入房产中，形成“财富不外溢，货币不超发”的现象。这个无论是谁都不再敢赌的。
三、买房用来投资实际可以上涨的力度有限，可能不济你购买的资金成本。
有些人可能会说，还是买房好，即使卖不出去，我还可以出租，一样可以获得一份稳定的收入。但是经过对比全国各地房产租赁的价格，现在的房子本身出租的价格和三年之前比基本没有上涨，很多地方还有下降的。并且随着房地产税明后年的开挣，房产的持有成本将会有很大的提高。现在投资买房已经成了一个赔本的买卖。
总结一下，刚需要看清时机再买，不用着急不买房价会上涨，投资客建议就先别参与了，就算你不考虑国家“房住不炒”的政策，也为自己那些辛苦挣到的钱多考虑下。
对于刚需买房有二点建议：
首先，即使现在是刚需买房的也一定要看好楼盘。最好是买那些刚刚过了持有期二三年的二手房比较好。如果要买新房一定要选择那些国有大品牌的房子，也就是我们常说的“招、保、万、金”四家。具体这是那四家，可以在网上自己查一下，我这里不给他们做广告了。
其次，尽量买现房。期房就是再便宜，如果交房没有保障最终的结果真的叫欲哭无泪。前段时间我朋友就买过一个之前全国排名前十的房企的期房，本来预计明年交房，但是刚办好了手续，交了三个月的房贷，项目就停工了。现在每年除了工作，主要任务就是和其它业主四处维权，本来是买来用作婚房的，现在弄不好婚期都要拖延了。想想就让人揪心。买房需谨慎，且买且珍惜！
关于是否应当现在买房的问题， 先说说我的观点，如果你是刚需的话，建议你可以先再四处看看盘，但是不要着急买，可能等到8月或9月份再去动手会更好一些。如果你是想买来投资的话，希望获得房产涨价后收益的，就劝你暂时就不别买了。除非真的钱多的没有地方放，同时又感觉放到银行里不安全怕被查。这种人和我们普通人离得很远，不在讨论范围之内了。下面说说我做出此分析的三点原因：
一、今年国家的货币政策易松难紧
根据今年的经济形势，国家已经及时的调整了货币政策，并且在局面地区放开了房地产的限购政策，并且多地的银行已经降低了LPR的利率，这可以让现在买房的人还月可以少还一点房贷。因此很多人才想着是不是要赶紧上车，避免政策有变。由其是刚需的买房者，其它根本就不需要担心。任何一项政策的调整都是有规划的，现在已经开始执行的政策，不可能在短期内有所变化，因为今年的经济形势是不会改变的。所以货币政策一定是全年的宽松的。尽管美国那边再加息，但是对我们的影响十分的有限。
另外现在刚刚开年不久，很多制定的政策还没有落实和发力。这需要等到今年中期才会显现。到那时对于房产的政策会更多，房地产公司为了回笼资金所给的优惠也会更大。今年的金九银十算是一个不错的买房时机。
二、实际买房的居民购买力有限。
还是一些是想通过买房来想达到自己的资产保值增值的人群，这种想法在现在已经过时了。最主要的原因是有能力买房的人手里现在都已经有几套房了，他们想着是如何把房子弄个高价卖出去。现在买房子的本身购买能力就十分的有限，掏空了六个钱包也不一定能在二线城市付个首付。加之生活成本的提高，房贷压力的增大。这些人买房是有心无力。那你现在买的房子再过几年还想涨价买给谁呢？
有些人可能会说我国再搞一次2015年的房改货币化安置就好了。但是时过境迁了，现在还是多少人会拿到货币安置的钱再全部的投入房产中，形成“财富不外溢，货币不超发”的现象。这个无论是谁都不再敢赌的。
三、买房用来投资实际可以上涨的力度有限，可能不济你购买的资金成本。
有些人可能会说，还是买房好，即使卖不出去，我还可以出租，一样可以获得一份稳定的收入。但是经过对比全国各地房产租赁的价格，现在的房子本身出租的价格和三年之前比基本没有上涨，很多地方还有下降的。并且随着房地产税明后年的开挣，房产的持有成本将会有很大的提高。现在投资买房已经成了一个赔本的买卖。
总结一下，刚需要看清时机再买，不用着急不买房价会上涨，投资客建议就先别参与了，就算你不考虑国家“房住不炒”的政策，也为自己那些辛苦挣到的钱多考虑下。
对于刚需买房有二点建议：
首先，即使现在是刚需买房的也一定要看好楼盘。最好是买那些刚刚过了持有期二三年的二手房比较好。如果要买新房一定要选择那些国有大品牌的房子，也就是我们常说的“招、保、万、金”四家。具体这是那四家，可以在网上自己查一下，我这里不给他们做广告了。
其次，尽量买现房。期房就是再便宜，如果交房没有保障最终的结果真的叫欲哭无泪。前段时间我朋友就买过一个之前全国排名前十的房企的期房，本来预计明年交房，但是刚办好了手续，交了三个月的房贷，项目就停工了。现在每年除了工作，主要任务就是和其它业主四处维权，本来是买来用作婚房的，现在弄不好婚期都要拖延了。想想就让人揪心。买房需谨慎，且买且珍惜！
买房，几乎可以说是每一个家庭里的头等大事。每一年，都有不少人就倒地要不要买房的事情争论不休，有的人觉得房价太高，等等说不定会降，也有人觉得房价还会继续涨，应该趁现在买入。其实，到底要不要买，不应该只从房价考虑，应该多参考其他各方面的因素来综合衡量。
1、 房子对于你来说，是不是刚需
很简单，如果你还在租房子住，没有自己名下的房产，且就家庭情况来说，如果能够有一套固定居住的房产，会使生活更加的便利。那么，这套房产对于你来说就是刚需。实际上，刚需的情况还有很多种，比如添加了家庭成员（家里有小宝宝降生），或者新婚，需要一个婚房等等。在这种迫切需要一套房的情形下，是可以酌情买一套自己能够负担得起的房产的。在有了这套房产后，就有了稳定的居所，你生活上的其他方面，如工作、照顾孩童、小两口的二人世界等就能够有一个稳固的基础，也能得到保证。
其他的情况，比如你其实已经有一套自有房产，你现在并不着急着需要另一套房产进行其他的规划，那么就不必要再买一套。因为，首先你住不了那么多房，其次就算你用来出租，虽然会有租金收益，但是房屋租赁会有很多麻烦的事情，比如收租、找租客、房屋的硬件维修等，这些都是你需要花费额外的精力和时间的。
2、 你是否有足够的资金
如果你有足够的购房款可以买房，不论是全款买房，还是先付首付，再贷款的形式买房。在付清当下该交付的款项以后，如果你还有足够的储备资金。那么就可以买。因为，在购房完成后，日常生活还是要继续的，平日的衣食住行，一日三餐，或者聚会应酬等，都应该保持购房前的水准，因为只有那样，你才能维持你原先的社交圈，你的精神生活才能保持丰满，生活上的幸福指数才会比较高。而如果你在购房以后，所剩余的资金储备不足，导致你要对原本的生活开销进行重新规划和缩减，这就会降低你的生活水平，家庭的生活压力也会加大，如此一来，幸福指数就不会很高。那么这种情况下，就算你已经住在了一个新房子里，每天面对的却是各种债务，以及如何才能尽快还清债款的问题，心情就不可能愉快。所以，如果资金真的不够充裕，不建议勉强买房，那会拉低你原有的生活档次。
3、 要看这个房子是不是好的房源
一套房子好不好，值不值得入手，必须从配套、交通、环境，户型等方方面面来研究和考量。从配套来说，如果社区内有医院、有学校、有超市、有商场，那么生活便利度就会很高；从交通上来说，如果临近地铁，或者到机场的时间在1小时以内，那么将来出行也会十分便捷；从环境上看，如果临河，或者绿化做得好，那么就会有非常悦目的景致，生活舒适度也会很高，从户型上来说，使用面积越高越好，并且，要根据自己的需求寻找最合适的格局。
总的来说，要不要买房，需要考虑的因素有很多，如果这是你的刚需、你资金充足，且能找到合适的房源，那么，你就可以下手买房。
