现在是买房的好时机吗？对于自住需求来说，现在应该是不错的买房时机，如果满分10分的话，现在的时机应该是7~8分。首先，大家看一看2021年末给出的结论：今后十几年，房价会趋于平稳，既不会大跌，也不会大涨。另外，如果这几个月你有在认真看房，应该有销售向你推荐过各种打折房源，什么抵工程款的，什么开发商指标完不成搞让利的，等等。如果从开发商拿地的情况来看，尽管企业融资困难，并没有影响到土地的成交。中原地产研究中心统计的数据显示，今年以来，全国超过22个城市土地出让金累计收入超过500亿元，刷新历史记录，而且有部分城市土地价格刷新记录。从开发商的拿地热情和土地的升温，房价上涨是肯定的，只不过是在政策的调控下，涨幅不会太大。因此，现在对刚需者来说，是一个买房的不错的机会，但不一定是最好的机会。
现在是不是买房的最好时机？我觉得吧，这个还是要看个人的需求。以下是个人的一点见解。
首先2022年是合适买房的。因为在2021年由于供需关系的转变，炒房的生存空间越来越小，看不到房价大涨希望的炒房客会开始大规模抛售自己手中的房产，导致市面上二手房房源在不断释放。随着炒房客慢慢退出楼市，未来房地产行业就将会处于严重的供大于求现象，楼市进入买方市场。
就目前的状态来说，我觉得并不是买房的最好时机，因为目前疫情严重，对于有些贷款买房的人来说增加了很大的压力，除非你是有稳定工作的人。但是要看你自己是什么情况？如果你是刚需的话那么任何时候买房都是最好的时机。
如果你不是刚需的话。那就建议你再观察观察。就目前的形式来说。一二线的城市房价可能持续。不会上涨太多。下跌的空间也不是很大。但如果是三四线城市的话。这就不好说了。
买房子应该要把握住机会，这样花的钱会比较少一些，可是房子价格一直忽高忽低的，让很多人都不知道什么时候才适合去买房。今年因为疫情的影响，人们的收入也大幅度降低，但是也从这方面认识到有了自己的房子是多么重要。那么现在是买房的最佳时期吗，怎么判断什么时候是买房的好时机，需要看看下面的文字介绍。
1、从市场的角度看，上半年部分热点城市房价出现反弹迹象，紧接着多个城市就升级了限购政策，但依然没有阻挡住人们的购房热情，“排队买房体力不支晕倒”、“98岁老太买房自住”等新闻不断。另一方面，今年房企面临着债务到期的压力，需要促进销售、尽快回笼资金，上半年部分项目的火爆，不排除这是房企靠营销手段和媒体炒作造成的可能性。
2、从银行的角度看，整体的资金压力仍然是偏紧的，有些银行在上半年已经用了全年的多半额度，下半年会着重控制房贷放款、加强审核力度，对于购房人来说，贷款的难度也越来越大。正因如此，有购房人担心以后买房成本会越来越高，超过自己的承受能力，选择积极入市。
3、较高的购房预期和市场上不断传出的事件，是助推房价上涨的一个重要原因之一，监管部门不会坐视不管，这不，最近住建部等七部委发布了要在30城整治房地产乱象的文件，主要围绕“哄抬房价”、“投机炒房”等违规行为开展行动，预计下半年市场会进入一个的沉淀期，对于刚需来说也许是个入手的时机。
怎么判断什么时候是买房的好时期？
一、看信贷政策的变化
银行的信贷政策可以当作未来楼市走向的方向标，主要体现在房贷利率折扣上。银行松，说明市场看好，投资客涌动，楼市一般呈向上趋势；银行收紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，楼市一般呈向下趋势。
二、看二手房中介的反应
一般来说，中介对于楼市走向的反应更加灵敏。这主要体现在两个方面，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。当他们的门店客户到访数量很高时，往往推销房源的陌生电话就会很少，这时候说明楼市更倾向于卖方市场，房源供不应求，房子的价格也就水涨船高；反之，则说明楼市更倾向于买方市场，房源供过于求，市场自然就会降温。
三、从市场中客户的购房行为来判断
别人疯狂我恐惧，别人恐惧我疯狂。也就是说当房地产市场疯狂上涨，大量的购房者争相恐后的入市时，我们应该冷静下来，做个理性的投资者，不应该跟风入市。这个时候的接盘侠是最多的，也就是我们所说的卖方市场，这个时候应该卖出而不是买入；当房地产市场出现下行，购房者谈房色变，售楼中心门可罗雀时，那么说明机会来了，这个时候的价格是处于相对低位的，不管刚需还是另作他用，都是一个购房的好时机。
很多人都已经有了买房的想法，但是总是想找到一个合适的机会才去入手，有关现在是买房的最佳时机吗，上面已经给您做出了介绍。另外怎么判断什么时候是买房的好时机，则是要看房贷利率的高低以及二手房市场的变化和国家所颁布的相关政策等各个方面来进行判断，其实对于刚需来说，不管是在什么时候买房都是要做的，那么尽早入手还是会好一些。
首先，买房子的话，肯定是价格比较低的时候是比较适合买房子的，因为这个时候的话，经济压力没有这么大，而且可供挑选的房子和房源也是比较多的。
第二，就是说房子的价格，他没有绝对的最低的点，也没有最高的点，这个都是需要自己去把握的，如果自己觉得机会比较合适的话，那么就要果断的出手，不要浪费时间和时机。
第三，如果家里人口比较多，对房子的需求比较大，目前的居住环境不太好，那么这个时候才是一个比较好的一个买房子的一个契机，当然，手里面也要有足够的经济收入去维持这样的付出。
最后，就是买房子，他不只是参考一个价格，还要看你的需求，以及你所在的一个地区的一个环境，因为每个城市，它的价格是浮动的几率，浮动的比例是不一样的，所以具体还要看每个城市的一个情况。
向我购买房子的话，首选还是二手房，因为二手房的话，不用装修，也不用损耗太多的精力，但是二手房的话，有一个缺点就是他不是新房子，所以周围购房子的话，可以综合考虑一下。
