我认为现在是买房的最好时机。经过去年的连续调整，部分城市房价跌幅已经不小了，继续下降的空间非常有限，加上各种政策重叠，节约的正是赚来的。最后，不管你是买房、朋友亲戚还是买房，都必须慎重选择，选择有保障的商家开发的。因为大家都不想把辛苦赚来的钱换成烂尾楼。
房子是刚需，如果有需要，任何时候买都是对的，如果做投资，除非是黄金地段，其他普通地段已经失去投资意义。
至于现阶段要不要买房这个问题，我觉得是非常容易得到答案的，因为每个人的实际情况不一样，想想自己也就可以了。因为买房并没有像我们想象中的那么难，只要资金一到位，其实啊其他都是小事情。01，第1套房买了吗？房子不仅仅能够提供给我们居住，还可以让我们享受到城市的相关资源以及配套设施。现在的年轻人基本上都在大城市里面打拼，那么你要问问自己，你在这个城市里面已经买了一套房没有？如果你连一套房子都没有，那么答案是非常明确的，现阶段一定要买一套房。好歹你也要买一套房解决自己的居住问题吧，更何况你要成家立业对不对？你还要让自己的家人有居住的地方。02，有没有投资需求？另外即便是你有了自己人生当中的第1套房子，居住方面的问题完全不用担心和考虑的。那么还要不要买房，你就要想清楚一个问题，你还有没有买房投资的需求？这个大前提是你怎么看待我国的房地产市场，你是觉得未来还有没有上涨的空间，这个非常重要。如果你看好楼市，而且有投资房产的需求，那么现阶段的的确确也是可以买房的。资料来源于网络若侵权联系人删除
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主要是看买房的地段，另外正常来说房价是不会下跌的，如果你有钱的话早点买吧。
1、第一次开盘
开发商为了尽快回笼资金，会把一个楼盘项目分成若干期来卖，而且一期比一期卖得贵，但是首次开盘的时候优惠力度一定是比较大的，房屋单价也会比之后开盘低，即便之后楼市下行，开发商不到万不得已是不会降价的。
2.楼盘到了销售尾期的时候，开发商为了防止尾盘卖不出去，会把比较好的户型留到后期，当然这些房屋的价格也会比较贵。但是因为这个时候项目已经打出清盘的口号，所以购房者在此时买房也有更好的讨价还价机会，也可以用比较低的价格买到更好的房屋。
3,上半年比下半年合适
购房者想要买房的话，尽量选择在上半年买房，上半年的买房时机比下半年来说更好一些这个时候的想房价会比较稳定。同时，开发商在有新出台的时候也会推出一些优惠活动，购房者这个时候买房就可以以比较低的价格买到好房子。
一、今年国家的货币政策易松难紧
根据今年的经济形势，国家已经及时的调整了货币政策，并且在局面地区放开了房地产的限购政策，并且多地的银行已经降低了LPR的利率，这可以让现在买房的人还月可以少还一点房贷。因此很多人才想着是不是要赶紧上车，避免政策有变。由其是刚需的买房者，其它根本就不需要担心。任何一项政策的调整都是有规划的，现在已经开始执行的政策，不可能在短期内有所变化，因为今年的经济形势是不会改变的。所以货币政策一定是全年的宽松的。尽管美国那边再加息，但是对我们的影响十分的有限。
另外现在刚刚开年不久，很多制定的政策还没有落实和发力。这需要等到今年中期才会显现。到那时对于房产的政策会更多，房地产公司为了回笼资金所给的优惠也会更大。今年的金九银十算是一个不错的买房时机。
二、实际买房的居民购买力有限。
还是一些是想通过买房来想达到自己的资产保值增值的人群，这种想法在现在已经过时了。最主要的原因是有能力买房的人手里现在都已经有几套房了，他们想着是如何把房子弄个高价卖出去。现在买房子的本身购买能力就十分的有限，掏空了六个钱包也不一定能在二线城市付个首付。加之生活成本的提高，房贷压力的增大。这些人买房是有心无力。那你现在买的房子再过几年还想涨价买给谁呢？
有些人可能会说我国再搞一次2015年的房改货币化安置就好了。但是时过境迁了，现在还是多少人会拿到货币安置的钱再全部的投入房产中，形成“财富不外溢，货币不超发”的现象。这个无论是谁都不再敢赌的。
三、买房用来投资实际可以上涨的力度有限，可能不济你购买的资金成本。
有些人可能会说，还是买房好，即使卖不出去，我还可以出租，一样可以获得一份稳定的收入。但是经过对比全国各地房产租赁的价格，现在的房子本身出租的价格和三年之前比基本没有上涨，很多地方还有下降的。并且随着房地产税明后年的开挣，房产的持有成本将会有很大的提高。现在投资买房已经成了一个赔本的买卖。
总结一下，刚需要看清时机再买，不用着急不买房价会上涨，投资客建议就先别参与了，就算你不考虑国家“房住不炒”的政策，也为自己那些辛苦挣到的钱多考虑下。
对于刚需买房有二点建议：
首先，即使现在是刚需买房的也一定要看好楼盘。最好是买那些刚刚过了持有期二三年的二手房比较好。如果要买新房一定要选择那些国有大品牌的房子，也就是我们常说的“招、保、万、金”四家。具体这是那四家，可以在网上自己查一下，我这里不给他们做广告了。
其次，尽量买现房。期房就是再便宜，如果交房没有保障最终的结果真的叫欲哭无泪。前段时间我朋友就买过一个之前全国排名前十的房企的期房，本来预计明年交房，但是刚办好了手续，交了三个月的房贷，项目就停工了。现在每年除了工作，主要任务就是和其它业主四处维权，本来是买来用作婚房的，现在弄不好婚期都要拖延了。想想就让人揪心。买房需谨慎，且买且珍惜！
