二手房交易过户费多少

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妖感肉灵10
2022-07-28 · TA获得超过6.2万个赞
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一、买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米 

3、 测绘费:按各区具体规定 

4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 

二、 卖房人应缴纳税费: 

1、 交易费:3元/平方米 

2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 

所需材料:

a、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)

b、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张,免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄,如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前,则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认,并提交房改原始票据原件。

以上内容参考:百度百科-过户费

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