Question

租了房子居住，最近打算注册公司想用下房子地址，怕房东不同意，不告诉房东行不行？

Answer 1

不告诉房东是不行的。

首先，公司注册地址一般是商业用房或商住两用性质的房子。

其次，非本人自有房屋注册公司的，需要出具房租赁合同、产权证明等。

最后，若是未经房东同意擅自使用租房地址注册公司，被房东发现，有被房东主张房屋占用使用费的风险，因注册地址使用了房东的房子地址，需要支付占用使用费。

建议还是和房东协商，经房东同意后注册，或者找代账公司帮忙解决公司注册地址问题。

转租条例：

第二十六条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

第二十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

出租人可以从转租中获得收益。

第二十八条 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

第二十九条 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

第三十条 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。