Question

买期房时需要考虑哪些因素

Answer 1

买期房不得不考虑得因素有：遭遇逾期交房；期房房屋质量不符合合同约定的标准；由于开发商的过错期房不能依约取得房屋所有权证书；期房面积误差比绝对值超过3%；期房开发商擅自变更规划设计等。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。