没交物业费物业可以停业主水电吗
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没交物业费的,物业不可以停业主的水电。业主未按照物业服务合同交纳物业费的,物业服务企业可以通过合法手段进行收取,不可以通过停水、停电的方式逼迫业主交纳物业费,物业服务企业可以先让业主委员会进行督促,让业主在限期内交纳物业服务费,逾期未交纳的,物业服务企业可以向人民法院提起民事诉讼,由人民法院依法作出判决,通过诉讼的方式强行让业务交纳物业费。
物业服务企业不存在任何停水、停电权利,停水、停电的权利应当由水电公司自行行使,跟物业服务企业没有任何的关系,业主未按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费、水费的,水电公司可以向业主进行催告,让业主尽快支付水电费,经过催告在合理期限内还未支付的,水电公司可以中止用电、用水。
法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业服务企业不存在任何停水、停电权利,停水、停电的权利应当由水电公司自行行使,跟物业服务企业没有任何的关系,业主未按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费、水费的,水电公司可以向业主进行催告,让业主尽快支付水电费,经过催告在合理期限内还未支付的,水电公司可以中止用电、用水。
法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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