Question

2022年西安买房是否还需要外销证

Answer 1

不要

1、在2021年3月31日之前落户西安的，落户满1年或在本市连续缴纳12个月社保（或个税），可在限购区域购买1套住房。

2、在2021年3月31日之后落户西安的，须落户满1年且在本市连续缴纳12个月社保（或个税），可在限购区域购买1套住房。

注意：新落户的在限购区域买房条件，以2021年3月31日为分界，在此之前，“满1年”或“12个月社保（个税）”满足1个条件即可；之后，须同时满足。

3、在2021年8月30日政策明确，新落户西安满3年的，可在限购区域购买第2套住房。

4、经批准引进的E类人才买房，在2021年8月31日之后，在须提供人才认定相关材料之外，还需提供在本市连续缴纳12个月社保（或个税）证明。不含灵活就业社保、城乡居民社保。

E类人才在2021年8月31日之前批准的，买房则不需要在本市的12个月社保（或个税）证明。这是个新变化。

5、经批准引进的A、B、C、D类人才买房，至少须提供本市的3个月社保（或个税）证明。

6、本地户籍原住民，家庭成员名下无房或只有1套的，可以在限购区域买；有2套及以上住房，在限购区域不能再买住房。

7、夫妻离异的，离异前家庭在限购区域已有2套及以上住房，离异后任一方在1年内都不能在限购区域购买住房。

8、按照最高法的规定，从2022年1月1日起，在西安+西咸新区限购区域报名竞拍法拍房的，也须符合住房限购政策，否则不予准许。