Question

商业贷款转公积金贷款条件有哪些？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

      商业贷款同公积金贷款一样，是贷款买房、买车的必选方式，其受青睐的原因在于低预期年化利率、期限长，但部分用户中途想把商业贷款换成公积金贷款，那需要满足哪些条件才行？
一、商业贷款转公积金贷款申请条件：
      1.在当地正常缴纳住房公积金。
      2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
      3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
      4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
      5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
      6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款预期年化利率则是按我市住房公积金的现行贷款预期年化利率来执行的。
二、商贷转公基金贷款准备材料：
      1、购房合同；
      2、商业贷款《借款合同》；
      3、三个月商业贷款还款证明；
      4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
      5、户口本；
      6、婚姻证明；
      以上材料一式三份。
      注：以上资料仅作参考，具体情况请咨询当地相关部分实际情况为准。