房产税什么时候出台？
实际上，房产税一直就是存在的。很早以前，《中华人民共和国房产税暂行条例》已经颁布了，其中的第五条有这样的规定，对于五种情形的房产是可以免纳房产税，其中可以包括“个人所有非营业用的房产”。针对一些部分个人住房也需要征收房产税，重庆还有上海也是最初的两个重要的试点城市。如今，比较受关注的，就是一些针对个人住房征收的房产税会不会向其他的地方进行推广。
每次，关于推进房产税的消息都是备受关注的。国家的税务总局发布的一份通知也提到，“研究可以扩大个人住房房产税改革试点的范围”。这一表态，后来也很快受到广泛的关注，税务总局随后也做出了相关的回应，认为还需要进一步探讨。很快，上海印发的《开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，征收的对象也是上海市的居民家庭在本市新购，同时也是属于该居民家庭第二套及以上的住房，也包括一些新购的二手存量住房以及相关的新建商品住房还有非本市居民家庭在本市新购的住房都是非常关键的。近几年来，随着房价的飞速上涨，房产税的应税价格也开始逐渐调整。
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正常情况下，房产税未来也是一些用来取代地方土地出让金减少后的地方的税源。初期也肯定可以从新购的超面积收起，但是从长远来看，肯定也会涉及到存量的多套房。不然的话，如果是仅仅考量到新购面积征收的房产税，那么可能连税额连保证新增加的征税人员的成本也都难以满足的。同时，从国际的惯例国际经验来看，房产税也是应该征收的。在不久的将来，很快就会征收。同时，财政部的财政科学研究所也表示，对于一些个人住房征税的房产税是一个重要的方向，但是目前的中国条件也不是很具备，国民条件的准备、以及距离的各方面形成共识也是需要一段时间的，预计近期出台不了这方面的政策。一般来说，房产税的立法难以实施的原因在在于阻力太大，各种的既得利益在里面也会形成固化的藩篱。
房产税2011年开始在上海、重庆试点，目前只有这两个地方征收房产税。也就是说房产税并没有全国范围内实施征收，不过在2016年的立法工作中就已经将房产税法列入到预备项目中，相信不久的将来就能全方位的实行这一政策，主要是因为加快房产税立法推进税费改革是很有利的。
中国房产税的规定：
1、房产税税率：
目前虽然房产税只在上海和重庆试点征收，但是对房产税的税率也是有征收标准的，其中重庆范围内的房产税税率为0.5%-1.2%，而上海的房产税适用税率暂定为0.6%，除此之外，房产税征收部分是用房产原值减掉百分之三十后，再计算乘以规定税率得到的。
2、征收方式：
房产税有两种征收方式，可以选择房产余值、房产租金这两种，若是直接选择房产余值来计算的话，其税率为1.2%，若选择房产租金来计算的话，其税率为12%，当然房地产税在征收时也是有免征的情况，即个人、家庭等若是处于免征面积中的话，就不需要缴纳房地产税了，当然这个免征面积是根据地方住房具体情况来划定的。
房产新政策有哪些?
1、调控全面退出的可能性较小，否则极有可能导致调控成果半途而废。“房住不炒”和“因城施策”两个原则将坚持，客观上住房租赁市场局面打开也要求将稳定房价一以贯之。
2、2019年第二季度前后政策可能适度放松。房地产政策具有适度调整的现实需求：行业内生需求是要加大对住房刚需的支持，减小对改善性需求的误伤，特别是小户型向大户型置换的需求。
3、行业外部需求是经济增长动力不足，贸易摩擦困局未解，缺少应对一系列国内外环境挑战的辎重。这些内外部因素可能促使放松房地产调控的诉求和预期渐增，决策层对调控的态度转缓。
4、当前正处于政策观望期，各地可能自下而上、明紧暗松，局部试探微调。倘若控房价任务“达标”，可能为后续政策环境改善预留更多空间。从“遏制房价上涨”的目标看，“环比不涨”尚可较快达成，“同比不涨”还有较大距离。
5、长效机制有的放矢，住房租赁供给格局将显着变化。房租赁“国家队”入场，供给格局将显着变化。
6、国资房企在建的租赁住房有望在2019-2020年集中推向市场，由于利用只租不售用地的建设主体均为国资背景的规模房企，与目前主导的标杆房企、连锁酒店、中介机构、创业公司等属性截然不同，住房租赁市场供给格局将发生显着变化。
